陈某某诉褚某某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

原告陈某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，辽宁省盖州市人，无业。
委托代理人孙艳，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，辽宁省盖州市人，无业。
被告褚某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，辽宁省盖州市人，工人。

原告陈某某诉被告褚某某房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由代理审判员顾郁适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈某某委托代理人孙艳、被告褚某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
经审理查明，褚德芳与邢桂芝系夫妻关系，现均已故。生育一子被告褚某某。1992年10月11日，褚德芳将其所有的位于盖州市北关街城后里46.40平方米房屋（盖房字第000015098号）出卖给原告，价款2，000.00元，但一直未能办理所有权过户手续。原告诉至法院，要求确认房屋所有权。
上述事实，有原告陈述、原告提供的国有土地使用证、房屋所有权证、卖房契约在卷佐证，经庭审质证，足以采信。

本院认为，买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案是在自愿的基础上立有契约，交付了房款，并在实际管理和使用房屋的基础上所形成的买卖关系，是有效的。故褚德芳名下位于盖州市北关街城后里46.40平方米房屋（盖房字第000015098号）归原告所有。依照《中华人民共和国合同法》第130条、《中华人民共和国物权法》第15条的规定，判决如下：

一、原告陈某某与褚德芳间的房屋买卖合同合法有效。
二、褚德芳名下位于盖州市北关街城后里46.40平方米房屋（盖房字第000015098号）归原告陈某某所有。
三、被告褚某某协助原告陈某某办理房屋产权过户手续。
案件受理费100.00元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按双方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。

代理审判员　　顾郁

书记员：孙作