高红军与黄安龙返还原物纠纷二审民事判决书

高红军
刘文佰（黑龙江中庆律师事务所）
黄安龙
蒙秀芝（黑龙江灵泉律师事务所）

上诉人（原审被告）高红军，男，1964年8月8日出生，汉族。
委托代理人刘文佰，黑龙江中庆律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）黄安龙，男，1962年9月19日出生，汉族。
委托代理人蒙秀芝，黑龙江灵泉律师事务所律师。
上诉人高红军因与被上诉人黄安龙返还原物纠纷一案，不服大庆市让胡路区人民法院（2014）让民初字第1812号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了此案，现已审理终结。

本院认为，上诉人高红军与被上诉人黄安龙签订的换房居住协议，系双方对自己财产权利的处分，不违反法律规定。该协议书约定换房时间自1999年3月22日起至新分楼房为止，双方对新分楼房的解释为被上诉人单位新分福利房，但签订协议时双方对是否新分福利房并不确定，对合同履行期间和合同解除的条件的约定也不明确。后经过房改，被上诉人已取得该房屋100%产权，被上诉人已确定不能再获得新的福利房，故该协议的第五项约定无实现可能。被上诉人作为该房屋的所有权人，其有权请求解除换房协议的。综上，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审法院认定的事实清楚，适用的法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条  第一款  第（一）项  之规定，判决如下:
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由上诉人高红军负担。
本判决为终审判决。

本院认为，上诉人高红军与被上诉人黄安龙签订的换房居住协议，系双方对自己财产权利的处分，不违反法律规定。该协议书约定换房时间自1999年3月22日起至新分楼房为止，双方对新分楼房的解释为被上诉人单位新分福利房，但签订协议时双方对是否新分福利房并不确定，对合同履行期间和合同解除的条件的约定也不明确。后经过房改，被上诉人已取得该房屋100%产权，被上诉人已确定不能再获得新的福利房，故该协议的第五项约定无实现可能。被上诉人作为该房屋的所有权人，其有权请求解除换房协议的。综上，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审法院认定的事实清楚，适用的法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条  第一款  第（一）项  之规定，判决如下:

驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由上诉人高红军负担。

审判长：王东辉
审判员：于志友
审判员：王丹

书记员：田蕾