郭某某诉海伦市司法局、海伦市永富乡司法所、康海生、郭某、邢某某、赵某财产损害赔偿纠纷民事判决书

郭某某
张守信
海伦市司法局
海伦市永富乡司法所
康海生
郭某
邢某某
赵某
刘云龙（黑龙江龙尚律师事务所）

原告郭某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，农民，户籍地:海伦市，无固定居住地址。
委托代理人张守信，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，绥化市政府退休干部，现住绥化市。
被告海伦市司法局（未出庭）。
被告海伦市永富乡司法所（未出庭）。
被告康海生，男，1970年生，汉族，农民。
被告郭某，男，1940年生，汉族，农民，现住海伦市。（未出庭）
被告邢某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，农民，现住海伦市。
被告赵某，男，1966年9月生，汉族，教师，现住海伦市。
委托代理人刘云龙，黑龙江龙尚律师事务所律师（系邢某某与赵某的共同代理人）。
原告郭某某与被告海伦市司法局、海伦市永富乡法律服务所、康海生、郭某、邢某某、第三人赵某财产损害赔偿纠纷一案，原告郭某某对海伦市人民法院（2006）海民一初字第254号民事判决不服，上诉于绥化市中级人民法院。2008年1月8日绥化市中级人民法院作出（2007）绥中法民一终字第437民事裁定书，撤销海伦市人民法院（2006）海民一初字第254号民事判决，并于2008年3月17日作出（2008）绥中法民指字第3号函，将此案指令由青冈县人民法院审理。本院立案受理后，依法组成合议庭，由审判员姜国福担任审判长并主审，由审判员薛景元、韩向海参加评议。于2008年11月28日作出（2008）青民一初字第242号民事判决。被告邢某某、第三人赵某对判决不服提起上诉，绥化市中级人民法院于2014年8月4日作出（2009）绥中法民一终字第228号民事判决，发回青冈县人民法院重审。本院于2014年11月13日立案受理后，依法另行组成合议庭，由审判员邢友担任审判长并主审，由代理审判员田志秋、李颖参加评议。于2014年12月24日公开开庭审理本案。原告郭某某及委托代理人张守信，被告邢某某、第三人赵某及委托代理人刘云龙到庭参加诉讼。被告海伦市司法局、海伦市永富乡司法所、康海生、郭某经传票合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

本院认为，坐落在海伦市永富乡酒厂东院，西侧（西邻）为第三人赵某的三间砖木结构90.75平方米的平房，属原告郭某某与被告康海生的共同共有的不动产，个人私有财产的所有权范畴，原告郭某某具有排他的处分权。康海生在未征得共有人郭某某同意处分的情况下，签订房屋、汽车处理协议、买卖协议、见证书、见证谈话笔录，参与人均明知处分房屋事实欠妥当，价格低于开始购买价值，擅自处分共有人共有的财产的事实成立。虽有司法服务所的见证书，但见证书有别于公证处的公证文书的法律效力，见证行为与处分行为均认定为无效。同时并不导致原告财产的必然转移。据此，被告康海生单方与邢某某、赵某签订的房屋、汽车买卖协议无效，损害私有财产所有权。无效民事行为及协议无效情形的处理，应是返还原物，不能返还的，应折价赔偿，原告郭某某要求被告邢某某、第三人赵某返还占有房屋的诉讼请求应予支持。关于尼桑轿车的价款4000元，双方认可一致，车已报废，故应支持原告郭某某2000元。被告海伦市司法局与永富乡法律服务所是各自行使权利，是各自独立的两个职能部分，司法局是机关单位。因此，海伦市司法局在本案中主体不适格，不应承担民事责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条  第《二》项、第五十八条、第五十九条，《中华人民共和国民法通则》第五十八条  、第一百三十四条  第一款  第《四》、《七》项之规定，判决如下:
一、被告康海生与被告邢某某、第三人赵某签订的房屋、汽车买卖协议无效。
二、被告邢某某、第三人赵某于本判决生效后十日内返还原告郭某某和康海生共有的90.75平方米房屋（座落在海伦市永富乡酒厂东院、邮政局后院）；被告邢某某、第三人赵某于本判决生效后十日内给付原告郭某某尼桑轿车（报废）价款50％，即2000元。
三、驳回原告郭某某对被告海伦市司法局、海伦市永富乡法律服务所的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1220元，由被告康海生、邢某某及第三人赵某共同负担160元，原告郭某某负担1060元。保全费1020元由被告邢某某和第三人赵某承担。公告费980元、其他诉讼费200元由被告邢某某和第三人赵某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于绥化市中级人民法院。

本院认为，坐落在海伦市永富乡酒厂东院，西侧（西邻）为第三人赵某的三间砖木结构90.75平方米的平房，属原告郭某某与被告康海生的共同共有的不动产，个人私有财产的所有权范畴，原告郭某某具有排他的处分权。康海生在未征得共有人郭某某同意处分的情况下，签订房屋、汽车处理协议、买卖协议、见证书、见证谈话笔录，参与人均明知处分房屋事实欠妥当，价格低于开始购买价值，擅自处分共有人共有的财产的事实成立。虽有司法服务所的见证书，但见证书有别于公证处的公证文书的法律效力，见证行为与处分行为均认定为无效。同时并不导致原告财产的必然转移。据此，被告康海生单方与邢某某、赵某签订的房屋、汽车买卖协议无效，损害私有财产所有权。无效民事行为及协议无效情形的处理，应是返还原物，不能返还的，应折价赔偿，原告郭某某要求被告邢某某、第三人赵某返还占有房屋的诉讼请求应予支持。关于尼桑轿车的价款4000元，双方认可一致，车已报废，故应支持原告郭某某2000元。被告海伦市司法局与永富乡法律服务所是各自行使权利，是各自独立的两个职能部分，司法局是机关单位。因此，海伦市司法局在本案中主体不适格，不应承担民事责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条  第《二》项、第五十八条、第五十九条，《中华人民共和国民法通则》第五十八条  、第一百三十四条  第一款  第《四》、《七》项之规定，判决如下:

一、被告康海生与被告邢某某、第三人赵某签订的房屋、汽车买卖协议无效。
二、被告邢某某、第三人赵某于本判决生效后十日内返还原告郭某某和康海生共有的90.75平方米房屋（座落在海伦市永富乡酒厂东院、邮政局后院）；被告邢某某、第三人赵某于本判决生效后十日内给付原告郭某某尼桑轿车（报废）价款50％，即2000元。
三、驳回原告郭某某对被告海伦市司法局、海伦市永富乡法律服务所的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1220元，由被告康海生、邢某某及第三人赵某共同负担160元，原告郭某某负担1060元。保全费1020元由被告邢某某和第三人赵某承担。公告费980元、其他诉讼费200元由被告邢某某和第三人赵某负担。

审判长：邢友
审判员：李颖
审判员：田志秋

书记员：孟婷