1125纪某某与马某某民间借贷纠纷一审民事判决书

原告纪某某
委托代理人高志廷，河北高志廷律师事务所律师。
委托代理人袁洪青，河北高志廷律师事务所实习律师。
被告马某某。
委托代理人刘立华，河北德力律师事务所律师。
委托代理人张立毅，河北德力律师事务所律师。

原告纪某某诉被告马某某民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员乞国忠独任审判，公开开庭进行了审理。原告纪某某及其委托代理人高志廷，被告马某某的委托代理人刘立华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告纪某某诉称，2015年8月被告从原告处借款200000元，为原告出具借条1张，并约定还款期限为一个月，现已逾期10个月，期间原告多次向被告催要借款本金及利息未果，现被告分文未付，为此原告诉至法院，请求：1、判令被告偿还原告借款本金200000元及违约金和利息（自2015年9月18日起按照月息2%的利率支付至实际偿还之日）；2、被告承担诉讼费用。原告提供的证据有：借条、证人赵某、韩某的证言、转账记录、房产证等。
被告马某某辩称，原告所述借条实为借款合同，原被告虽然签订过借款合同但原告并未实际提供借款，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。被告未提供证据。
经审理查明，被告马某某与案外人赵某之间在以前存在民间借贷关系，借款到期后，马某某为偿还赵某的借款找到原告纪某某要求借款去偿还赵某，马某某同意以其所有房产和车库作抵押。2015年8月18日被告马某某为原告纪某某出具借条一张，借条内容为：本人马某某今借到纪某某人民币贰拾万元整，借款期限自2015年8月18日起至2015年9月17日止。违约责任：借款人逾期未还款，需按借款额的每日千分之二点五支付违约金，（期限从逾期之日至还款之日），利息按每日万分之五计算。抵押物品：借款方用自有住房东进街北侧东安小区3-2-401、东安小区3-2-06（车库）共两本（指房产证）做抵押。乙方还款担保：马国为担保人，履行连带责任。另外还约定，马某某自愿将独立住房东进街北侧东安小区3-2-401室及3-2-06车库作抵押，如到期未归还，房屋及车库归纪某某所有。最后，借款人马某某、担保人马国在该借条上签字捺手印。
借条签订后当日原告纪某某、被告马某某、案外人赵某三人共同到农业银行南宫市支行办理转账手续，在马某某同意认可的情况下，原告纪某某将借款20万元汇入赵某的账户中，赵某将用于抵押的马某某的两本房产证原件还给马某某，然后马玲递将房产证交给纪某某。另查明，双方未办理抵押登记手续。

以上事实，有原告提供的借条、证人赵某、韩某的当庭证言、两份转账记录、两本房产证、当事人的当庭陈述等证据，予以证实。现双方争执的焦点问题是借款是否交付给被告，本院认为，证人赵某、韩某的证言可以证实，被告马某某通过韩某介绍认识赵某并从与赵某处借款20万元，借款期限3个月，利率为月息3分，2015年5月19日赵某在预先扣除利息18000元后转账182000元给马某某，有农行转账记录予以佐证。以上借款于2015年8月18日到期，在被告马某某的要求下，纪某某同意借款20万元给马某某，双方签订借款抵押合同后，原被告、赵某三人共同到银行转账，纪某某将20万元转给赵某，赵某将以前抵押给他的房产证还给马某某，马某某又将房产证交给纪某某，该事实有转账记录和纪某某控制着2本房产证原件的现实状态，予以证实，本院认为，以上证据可形成完整的证据链，可以认定纪某某借款给马某某的事实存在，借款在马某某同意认可的情况下由纪某某转给赵某。对被告辩称的原告未实际提供借款的答辩意见，本院不予采信。
本院认为，原被告之间的借条可以证实双方的借款合同成立，但自然人之间借款合同，自借款人提供借款时生效。原告于2015年8月18日提供借款20万元给马某某，转给赵某是被告马某某同意认可的，应视为原告借款给被告。双方未约定利息，应视为不支付利息，但对逾期利息和违约金双方有约定，应从其约定，但总计不得超过年利率24%，现双方约定的逾期利率和违约金已超过年利率24%，本院支持24%，从逾期之日起开始计算。根据合同约定，逾期之日为2015年9月18日。另外，虽然双方对抵押物品及到期后被告不还款抵押物的处理作了约定，但因不动产抵押未办理抵押登记，抵押权未设立，原告无优先受偿权。对双方如到期未归还借款，房屋及车库归纪某某所有的约定，因违反法律规定，为无效条款。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十条、二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十六条、一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第四条、第三十条的规定，判决如下：

本判决生效后十日内，被告马某某偿还原告纪某某借款本金200000元及违约金和利息（自2015年9月18日起按照年利率24%的利率支付至实际偿还之日）。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延的履行期间的债务利息。
案件受理费4300元，减半收取2150元，保全费1770元，共计3920元，由被告马某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。

审判员 乞国忠

书记员： 刘凯