龚某某与张鹏程合同纠纷一审民事判决书

原告龚某某。
委托代理人朱金发，湖北长捷律师事务所律师（代理权限：特别授权）。
被告张鹏程。

原告龚某某诉被告张鹏程合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李婷独任审判，公开开庭进行了审理。原告龚某某的委托代理人朱金发，被告张鹏程到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

本院认为，千祥房地产公司虽通过法院以其开发的房屋作价抵付工程款，但未到房产部门办理产权过户手续，故千祥房地产公司作为债务人仍应承担相应债务，即原告龚某某作为实际施工人对千祥房地产公司享有债权。被告张鹏程与千祥房地产公司签订《商品房买卖合同》后，原告收取购房款、千祥房地产公司出具收款收据以及被告出具欠条等行为，应视为千祥房地产公司将其对原告的债务转让给了被告张鹏程，而原告对转让债务表示同意，即债务转让依法成立，原告要求被告偿还欠款的请求，依法应予支持，但因2013年2月6日的欠条上约定了20，000.00元的给付条件是办理房产证后偿付，属附条件的民事行为，该款应在所附条件成就时支付，故原告要求被告偿付该款的请求，依法不予支持；另××笔欠款40，000.00元约定了付款期限，未附支付条件，属到期债权，原告要求被告偿付，于法有据，本院予以支持；关于利息的请求，因双方未约定，故原告的该项请求，依法不予支持；至于被告提出办理房产证的要求，系另××法律关系，与本案无关。依照《中华人民共和国民法通则》第××百零六条、第××百零八条、第××百××十××条，《中华人民共和国合同法》第四十五条第××款、第八十四条的规定，判决如下：

××、被告张鹏程于本判决生效之日起五日内偿付原告龚某某40，000.00元。
二、驳回原告龚某某其他的诉讼请求。
本案案件受理费1，780.00元，原告龚某某负担780.00元，被告张鹏程负担1，000.00元（该款原告已预缴，待判决生效后由被告直接支付给原告）。
如不服本案判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省鄂州市中级人民法院。对财产案件提起上诉的，上诉案件受理费按照不服××审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。住所地和经常居住地在本市的当事人，请到鄂州市中级人民法院立案大厅办理现金交费手续，并将交费凭证复印件送交本院。外埠当事人交费可通过转账或汇款，收款单位：鄂州市财政局财政专户，开户银行：中国建设银行鄂州分行营业部，账号：42×××61，请在汇款用途上注明“法院上诉费”字样，汇款后将汇款凭证传真至本院，传真号为：0711-3357122。

审判员　　李婷

书记员：卢婷