龚某某与陈某新房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

原告：龚某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，监利县人，务工，住。
委托代理人：胡体彪，湖北京百泽律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告：陈某新，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，监利县人，住。现外出下落不明。

原告龚某某诉被告陈某新房屋买卖合同纠纷一案,本院于2018年2月8日立案。因被告陈某新下落不明，本案由简易程序转为普通程序，由审判员吴时军担任审判长，与审判员陈刚、人民陪审员龚文杰组成合议庭公开开庭进行了审理。本案原告到庭参加诉讼，经公告传唤被告陈某新，其无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告龚某某向本院提出诉讼请求:1、依法判令解除原、被告之间房屋买卖合同;2、诉讼费用由被告承担。事实和理由:2011年7月原告龚某某与被告陈某新口头约定，将其所有的位于监利县容城镇天府东路监利房权证容城字第××号601室房屋以180000元出卖给被告，后被告向原告支付55000元，并出具欠条一张，欠条载明被告欠原告龚某某六楼三房二厅房屋购房款125000元。2016年11月7日原告与被告补签房屋买卖合同：房屋交易价格为180000元，并约定合同签订后被告付115000元，待房屋过户手续办理完结后被告再向原告支付余下欠款10000元。若被告违约，原告不计利息返还被告已付购房款并收回房屋。至今，被告仅向原告支付了55000元购房款，原告多次催讨无果，为此起诉，望判决如前所请。
被告未到庭，亦未提出答辩。
本院经审理认定事实如下:
被告陈某新是原告龚某某的侄女婿。2011年7月原告龚某某与被告陈某新口头约定，将其所有的位于监利县容城镇天府东路监利房权证容城字第××号601室房屋以180000元的价格卖给被告，被告向原告支付55000元，并出具欠条一张，欠条载明被告欠原告龚某某六楼三房二厅房屋购房款125000元，之后被告搬入该房屋中居住。2016年11月7日，两人补签房屋买卖合同，合同约定房屋交易价格为180000元，若被告违约，原告不计利息返还被告已付购房款并收回房屋。另两人口头约定付款方式：合同签订后被告向原告支付115000元，房屋过户手续办理完结后被告再向原告支付余下的10000元。但合同签订后被告陈某新下落不明，余下125000元分文未付。涉案房屋由被告儿子居住，因原告向其追讨所欠房款，被告儿子现已搬出该房屋。
上述事实有原告提供的身份证复印件、被告户籍证明、欠条、房屋买卖合同以及原告的可信陈述在卷佐证,虽然被告未到庭质证，但欠条和房屋买卖合同相互印证，应予采信。
因被告陈某新未到庭,本院无法进行调解。

本院认为,原、被告因自愿、平等的基础上订立房屋买卖合同，该合同依法应受法律保护，但被告仅支付少部分房款，致使原告的合同目的不能实现。依照法律的规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，对方当事人可以解除合同。原告要求解除合同，并同意返还被告已付的55000元的房款，本院予以认可。据此,依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第三款、第九十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下:

一、解除原告龚某某与被告陈某新于2016年11月7日订立的房屋买卖合同；
二、原告龚某某返还给被告陈某新已付购房款55000元，定于本判决生效后三十日履行；
三、被告陈某新于2011年7月11日向原告龚某某出具的欠条废止。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟履行期间的债务利息。
本案受理费3900元，由被告陈某新负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湖北省荆州市中级人民法院。

审判长 吴时军
审判员 陈刚
人民陪审员 龚文杰

书记员： 罗珊