齐齐哈尔鑫苑房地产开发有限责任公司与宋某房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书

齐齐哈尔鑫苑房地产开发有限责任公司
李柏涛（黑龙江宇恒律师事务所）
宋某

原告齐齐哈尔鑫苑房地产开发有限责任公司，住所地黑龙江省齐齐哈尔市铁锋区北文化小区3号楼1-2层6号。
法定代表人徐胜礼，该公司董事长。
委托代理人李柏涛，黑龙江宇恒律师事务所律师。
被告宋某，女，xxxx年xx月xx日出生。
原告齐齐哈尔鑫苑房地产开发有限责任公司（以下简称鑫苑房产公司）与被告宋某房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告鑫苑房产公司委托代理人李柏涛、被告宋某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
根据双方争议的问题，通过庭审质证，本院对证据作如下分析与认证:
一.原告要求变更与被告所签的《住宅房屋拆迁安置补偿协议书》为回迁面积为80平方米的住宅楼，价值24万元，并提供证据1-2予以证实。
1.被告对证据1的真实性无异议，对证明问题有异议，主张不存在被告趁人之危的问题，开发商说工期紧，工期是工发商应该预见的。
2.被告对证据2的真实性无异议，对证明问题有异议，主张如果原告说被拆迁人是宋玉琢，就不应该起诉宋某，宋玉琢是被告的母亲，已将房子给宋某和宋某的哥哥暴本正了，协议是宋某签订的。
二.原告主张被告迫使原告按照其要求签订的协议，政府批准的拆迁许可期间是一年，原告一直在延期，与被告达成协议是2014年，被告是趁人之危。
原告提交的准予延续房屋拆迁许可拆迁期限决定（2010年-2015年）显示，申请延期的理由为仍有被拆迁人没有完成拆迁。趁人之危是指利用别人有困难时加以要挟或陷害，原告没有提供证据证实被告对其进行要挟或者另有欺诈、胁迫行为，根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，故对原告要求变更的主张不予采信。
通过对上述证据的分析与认证，可认定如下事实:2010年3月10日原告取得依安县鑫苑嘉园项目建设的拆迁许可，决定对被告所在的东北街（A-12方）旧城区棚户区改造，鑫苑房产公司依法取得了该方国有土地使用权，拟在该地段进行开发，委托依安县鸿泰拆迁承办有限责任公司进行动迁承办工作。被告在该地段有两处房屋，其中有证房屋面积合计69.05平方米，无证房屋面积15.6平方米。2014年3月21日原告与宋某签订了《住宅房屋拆迁安置补偿协议书》，约定双方达成协议各种补偿在内回迁两处80平方米住宅、一个100平方米商服，不结算差价。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，原告与宋某签订的《住宅房屋拆迁安置补偿协议书》系双方真实意思表示，自愿签订，原告主张被告趁人之危，但所提供的证据不能充分证实其主张，且没有提供证据证实被告存在欺诈、胁迫行为，故对原告的主张不予支持。原告现起诉要求变更的理由不能成立，缺乏事实和法律依据。依照《中华人民共和国合同法》第八条  、第五十四条  第一款  （二）项的规定，判决如下:
驳回原告齐齐哈尔鑫苑房地产开发有限责任公司的诉讼请求。
案件受理费4900元，由原告齐齐哈尔鑫苑房地产开发有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院。

本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，原告与宋某签订的《住宅房屋拆迁安置补偿协议书》系双方真实意思表示，自愿签订，原告主张被告趁人之危，但所提供的证据不能充分证实其主张，且没有提供证据证实被告存在欺诈、胁迫行为，故对原告的主张不予支持。原告现起诉要求变更的理由不能成立，缺乏事实和法律依据。依照《中华人民共和国合同法》第八条  、第五十四条  第一款  （二）项的规定，判决如下:

驳回原告齐齐哈尔鑫苑房地产开发有限责任公司的诉讼请求。
案件受理费4900元，由原告齐齐哈尔鑫苑房地产开发有限责任公司负担。

审判长：常洪涛
审判员：徐冬华
审判员：韩凤波

书记员：倪楠