齐齐哈尔祥暖供热有限公司与陈某供用热力合同纠纷一审民事判决书

原告齐齐哈尔祥暖供热有限公司，住所地：富拉尔基区红岸办事处繁华苑小区。
法定代表人：阚亚萍，经理。
委托诉讼代理人王旭罡,黑龙江红岸律师事务所律师。
被告陈某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，职业不详，住黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区。

原告齐齐哈尔祥暖供热有限公司（以下简称祥暖公司）诉被告陈某供用热力合同纠纷一案，本院于2018年8月23日立案受理后，依法由审判员孙大伟适用简易程序，于2018年11月1日公开开庭进行了审理。原告祥暖公司委托代理人王旭罡到庭参加诉讼，被告陈某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。现本案已审理终结。
原告祥暖公司诉称，祥暖公司系承担富拉尔基区滨江花园小区、沿江国际小区和红岸新村小区的供暖企业，陈某入住后，双方未签订书面的《供热合同》，但祥暖公司自2013年开始为陈某供热至今，双方形成事实的供热合同关系，供热面积为51.37平方米，陈某拖欠2016-2017年度热费1386.99元，经祥暖公司催要，陈某拒不交纳。由于陈某等用户拖欠热费，导致祥暖公司资金流动不足，严重影响企业经营，为维护祥暖公司的合法权益，现诉至法院，要求陈某立即交纳拖欠的2016-2017年度热费1386.99元，并按照同期银行贷款利率150%给付自2016年10月15日至实际给付之日的逾期付款违约金。
原告祥暖公司提交的证据有：1、陈某缴纳的2013-2014年的热费票据一份；2、红岸新村小区18号楼房源表一份；3、征收有证住宅房屋安置协议书一份。
被告陈某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，未进行答辩，未提交证据。
经审理查明，原告祥暖公司系富拉尔基区滨江花园小区、沿江国际小区和红岸新村小区的实际供暖企业。被告陈某入住富拉尔基区××街道××岸新村小区××室后，双方未签订书面的《供热合同》，陈某曾于2013年10月16日向祥暖公司缴纳2013-2014年度取暖费1489.73元，祥暖公司为陈某出具取暖费收据，收据上载明陈某居住的房屋面积为51.37㎡。2013-2014年当年取暖费是29.00元㎡，2016-2017年度根据齐齐哈尔市政府文件调整为27.00元㎡。庭审中，祥暖公司放弃主张逾期违约金，只要求陈某立即交纳拖欠的2016-2017年度热费1386.99元。
以上事实，有原告祥暖公司提交的陈某缴纳的2013-2014年热费票据、红岸新村小区18号楼房源表、征收有证住宅房屋安置协议书、本院调取的陈某的户籍证明及庭审笔录在卷予以证实。

本院认为，原告祥暖公司系富拉尔基区滨江花园小区、沿江国际小区和红岸新村小区的实际供暖企业。被告陈某在富拉尔基区××街道××岸新村小区××室居住。被告陈某曾于2013年10月16日向祥暖公司缴纳2013-2014年度取暖费1489.73元，祥暖公司为陈某出具取暖费收据的行为，双方虽未签订书面供热合同。但祥暖公司已实际履行了供热合同义务，即已经为陈某实际进行供热，陈某接受并缴纳取暖费的行为，证明双方已形成事实上的供热关系。故陈某应当履行供热合同义务，向祥暖公司缴纳取暖费。祥暖公司主张取暖费27.00元月×51.37㎡＝1386.99元的诉求，符合合同法规定，本院应予支持。祥暖公司放弃主张逾期违约金，系其真实意思表示，且符合法律规定，本院予以采纳。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十五条、《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：

被告陈某给付原告齐齐哈尔祥暖供热有限公司取暖费1386.99元。
待本判决生效后立即执行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50.00元，减半收取25.00元，由被告陈某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市
中级人民法院。

审判员 孙大伟

书记员： 朱英男