齐某某、胡某某与陈某所有权确认纠纷一审民事判决书

齐某某
胡某某
谭波（远安县诚信法律服务所）
陈某
刘杰（湖北沮城律师事务所）
齐军

原告齐某某。
原告胡某某。
委托代理人（一般授权代理）谭波，远安县诚信法律服务所法律工作者。
被告陈某。
委托代理人（特别授权代理）刘杰，湖北沮城律师事务所律师。
第三人齐军。
原告齐某某、胡某某诉被告陈某所有权确认纠纷一案，本院于2013年10月23日立案受理后，依法由代理审判员杨舒适用简易程序公开开庭进行了审理。审理中，本院依职权追加齐军为第三人参与诉讼。原告齐某某、胡某某及其委托代理人谭波、被告陈某及其委托代理人刘杰、第三人齐军到庭参加诉讼。

本院认为，1、关于房屋所有权。公民合法的民事权益受法律保护。原、被告所争议的房屋虽然是以被告陈某的名义办理用地审批，土地使用权证和房屋所有权证亦登记为陈某，但该房系家庭关系存续期间期共同建造，主要出资人为二原告，陈某、齐军建房时均已成人，对建房也与部分出资。房屋建成后，原、被告及第三人共同在该房屋内居住生活。因该房屋初始登记为共同共有，此后三方也未约定房产份额，且同为家庭成员，本院认定该房屋为齐某某、胡某某、陈某、齐军共同共有，齐某某、胡某某为主要出资人。2、关于办理农村宅基地登记和房产变更登记，此属于行政管理事项，不属于人民法院民事诉讼受案范围。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条  、第一百零三条  之规定，判决如下:
一、确认位于洋坪镇凤凰村三组房产证号为远安县房权证洋坪镇字第5-00-020号房屋的所有权为原告齐某某、胡某某、被告陈某、第三人齐军共同共有。
二、驳回原告齐某某、胡某某的其他诉讼请求。
案件受理费减半收取80元，由原告齐某某、胡某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。

本院认为，1、关于房屋所有权。公民合法的民事权益受法律保护。原、被告所争议的房屋虽然是以被告陈某的名义办理用地审批，土地使用权证和房屋所有权证亦登记为陈某，但该房系家庭关系存续期间期共同建造，主要出资人为二原告，陈某、齐军建房时均已成人，对建房也与部分出资。房屋建成后，原、被告及第三人共同在该房屋内居住生活。因该房屋初始登记为共同共有，此后三方也未约定房产份额，且同为家庭成员，本院认定该房屋为齐某某、胡某某、陈某、齐军共同共有，齐某某、胡某某为主要出资人。2、关于办理农村宅基地登记和房产变更登记，此属于行政管理事项，不属于人民法院民事诉讼受案范围。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条  、第一百零三条  之规定，判决如下:

一、确认位于洋坪镇凤凰村三组房产证号为远安县房权证洋坪镇字第5-00-020号房屋的所有权为原告齐某某、胡某某、被告陈某、第三人齐军共同共有。
二、驳回原告齐某某、胡某某的其他诉讼请求。
案件受理费减半收取80元，由原告齐某某、胡某某负担。

审判长：杨舒

书记员：张宜