齐某某与马某某、韩某借款合同纠纷一审民事判决书

原告齐某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住安国市。
委托代理人郭泽，河北药华律师事务所律师。
被告马某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，安国市人。
被告韩某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住安国市。
被告郑静，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住安国市。

原告齐某某与被告马某某、韩某、郑静为借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告齐某某的委托代理人郭泽、被告马某某到庭参加诉讼，经本院合法传唤，被告韩某、郑静无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
经审理查明，2016年1月27日，原、被告签订借款借据、抵押借款合同各一份，出借人为原告齐某某，借款人为被告马某某，被告韩某、郑静为保证人和抵押人，被告马某某向原告齐某某借款200000元，借款期限为2个月。双方约定借款利率为月息2%，服务费月1%。被告韩某、郑静系夫妻关系，二人以韩某名下的坐落在安国市药××路北侧的房地产作为抵押物对上述借款进行了担保，该房地产国有土地使用证：安国用（98）字第622号，房屋所有权证号：0006049，并在安国市房地产管理所办理了房屋他项权证，证号为安国市房他证药华大路字第××号。同日，被告马某某签写有收据一份。庭审后，原告方表示对已方主张的服务费及逾期违约金，在本案当中不再向被告主张权利，也不再要求本院进行处理。
以上事实，有借款借据、抵押借款合同、收据、国有土地使用证、房屋他项权证、询问笔录及庭审笔录在案佐证。

本院认为，本案事实清楚，证据充分，被告马某某对借款本金及到期后未能偿还的事实亦无异议，足以认定，本院应予支持。双方约定的利率为月息2%，即年利率为24%，未超过法律规定，应予支持。关于原告方诉求的服务费及逾期违约金，庭审后原告方表示在本案当中不再要求本院进行处理，该意思表示系原告方自愿的处分行为且不违反法律规定，故本案中对该主张不再处理。被告韩某、郑静在借款当日以自有房屋为借款提供抵押担保，并签订了抵押借款合同，故原告有权要求被告韩某、郑静承担抵押合同上的担保义务，该二被告应以抵押房产的价值为限承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条之规定，判决如下：

一、被告马某某于判决生效后10日内偿还原告齐某某借款本金200000元及利息（利息自2016年10月起至判决生效之日按每月2%计算）；
二、被告韩某、郑静在抵押的房产价值范围内对上述款项承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2900元，由被告马某某、韩某、郑静负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。

审判员　　李杰

书记员：贾佳