黄某某与陈某祝房屋租赁合同纠纷审判监督民事裁定书

　　再审申请人(一审原告、二审上诉人)：黄某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住上海市徐汇区。
　　被申请人(一审被告、二审被上诉人)：陈某祝，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住福建省。
　　委托诉讼代理人：周木山，上海沪泰律师事务所律师。
　　再审申请人黄某某因与被申请人陈某祝房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市第一中级人民法院(2018)沪01民终8086号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。
　　黄某某申请再审称：(一)系争房屋交接的义务在于陈某祝，但陈某祝从未通知黄某某交接房屋，也未将房屋钥匙交于黄某某，导致黄某某无法进入房屋，无法收回房屋。(二)系争房屋存在设施损坏和缺失的情况，陈某祝未进行修复，房屋未恢复到出租前的状态，客观上也无法进行交接。综上，房屋不能交接的责任在于陈某祝，其应承担相应的房屋使用费。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第四项的规定申请再审。
　　本院认为：首先，依据前案生效判决，黄某某和陈某祝的房屋租赁合同于2017年8月10日解除，合同解除后，黄某某和陈某祝均有义务及时交接房屋，以避免扩大空置损失。黄某某认为交接房屋的责任在于陈某祝一方，没有依据。其次，黄某某认为系争房屋的设施存在损坏或缺失的情况，但其无法提供有效证据予以证明。且即使房屋设施有损坏和缺失，也不影响房屋的交接，黄某某可在收回房屋时对设施予以列明，另行主张权利。因此，一审、二审法院认定黄某某和陈某祝均存在怠于交接房屋的情形，对房屋空置的扩大损失均有过错，并据此酌定房屋使用费并无不当，本院予以认同。
　　综上，黄某某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第四项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百九十五条第二款之规定，裁定如下：
　　驳回黄某某的再审申请。

审判员：张心全

书记员：张  洁