麻某某与赵某某租赁合同纠纷一审民事判决书

原告麻某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，魏县。
委托代理人张众拥，河北昌宁律师事务所律师。
被告赵某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，广平县。

原告麻某某与被告赵某某租赁合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人到庭参加诉讼，被告赵某某经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，缺席审理。本案现已审理终结。
经审理查明，原告在魏县北市场一行东路路南租赁有两间门面。原告经房东及原出租方同意，于2015年6月14日原告同被告赵某某签订转让协议一份，约定：甲方于2015年6月14日前将位于魏县北市场一行东路，路南的两间门面转让给乙方。店铺转让费27000元，两间门面全年房租为37500元。…合同载明甲方为赵某某，乙方为麻某某。原告麻某某原租赁费为全年37500元，原告在转租该门面前已向原出租方交纳2015年8月31日前房租，被告应向原告支付租赁费27000元。合同签订后原告麻某某将上述门面交付给被告赵某某使用，被告向原告支付了租赁费16500元，剩余租赁费10500元被告赵某某向原告出具了欠据，并承诺于2015年6月30日前付清。但被告至今未向原告支付剩余的租赁费。以上事实由原告陈述、询问笔录、转让合同等相关证据在卷为据。

本院认为，债务应当履行。原告同被告赵某某签订转让合同实为转租，该合同甲方即转让方应为原告麻某某，乙方即受让方应为被告赵某某，该协议虽有瑕疵，但原告麻某某已实际向被告交付门面，被告赵某某也向原告支付部分租金，双方已实际形成租赁合同关系，被告赵某某应继续履行合同义务。因此对原告麻某某要求被告赵某某支付租金10500元的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、第一百一十一条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百二十六条之规定判决如下：

被告赵某某于判决生效后七日内支付原告麻某某租赁费10500元。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费63元，由被告赵某某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。

审　判　长　　王文素 代审　判员　　栗　晴 人民陪审员　　郭妹玲

书记员：常森