魏淑艳诉付明显、马某某、付某某、白某某民间借贷纠纷一案一审民事判决书

原告魏淑艳，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族。
委托代理人白灵艳，黑龙江灵泉律师事务所律师。
被告付明显，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，农民。
被告马某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，农民。
被告付某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，农民。
被告白某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，。

原告魏淑艳诉被告付明显、马某某、付某某、白某某民间借贷纠纷一案，本院于2017年4月24日公开开庭审理，原告魏淑艳及其委托代理人白灵艳，被告白某某到庭参加诉讼，被告付明显、马某某、付某某经本院传票传唤无正当理由，均未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
经审理查明，被告付明显、马某某、付某某三人于2016年7月28日在原告处借款100000.00元，并为原告出具欠据一份，双方约定：还款日期为2016年10月27日；被告付明显、马某某将自有的位于林甸县花园镇前进村四屯7间砖房抵押给原告魏淑艳，如还不上钱，房子归原告，但双方未办理房屋抵押登记手续；被告白某某对该笔债务承担保证责任。双方对借款期限内利息及逾期利息均无约定。借款合同履行届满后，被告方未履行给付义务，原告向被告索要未果，故原告诉至法院，要求被告方给付欠款本金100000.00元及逾期付款利息（自2016年10月27日至被告给付完毕之日止，按照年利率6%计算）；被告白某某承担保证责任；被告方承担本案的诉讼费及保全费。

本院认为，被告付明显、马某某、付某某为原告魏淑艳出具的借款凭证系当事人双方真实的意思表示，并且自原告将借款交付给被告时，该借款合同（凭证）成立并生效。被告白某某虽然仅在借款凭证的“保证人”处签字，无其他保证条款的约定，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》的规定，主合同虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或盖章的，保证合同成立。综上，主合同（借款合同）约定的还款期限等条款对债权人魏淑艳、债务人付明显、马某某、付某某及保证人白某某具有约束力。故债务人应按照约定期限履行给付借款的义务，但借款期限届满后债务人怠于履行给付借款的义务，根据《中华人民共和国合同法》的规定，被告付明显、马某某、付某某的行为构成违约，所以应承担继续履行的违约责任，故对原告要求被告付明显、马某某、付某某给付欠款本金100000.00元的诉讼请求本院予以支持。
本案当事人双方对借款期限明确约定为2016年10月27日，借款期限届满后债务人付明显、马某某、付某某怠于履行给付欠款的义务，根据《中华人民共和国合同法》的规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。本案当事人虽然对逾期利息的利率问题没有明确约定，但根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的规定，即未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的应予支持，按照该规定，对原告主张被告自2016年10月27日至借款给付完毕之日止，按照年利率6%支付逾期利息的诉讼请求应予支持，但期间应为2016年10月28日至被告给付完毕之日止。
本案所涉的借款合同虽然成立并生效，但在合同中约定“如还不上钱，房子归原告魏淑艳”的约定条款无效，因为抵押权是对标的物的优先受偿权，其权利核心在于价值权的实现，依据《中华人民共和国担保法》的规定，当事人之间约定由债权人直接取得标的物所有权的“流质”条款无效，抵押权人不能直接取得该抵押物的所有权。本案中双方签订的合同中既有债务人自身提供的物保，又有第三人提供的人保，依据《中华人民共和国物权法》的规定，债权人应先就债务人自身所提供的物保实现债权。但本案中由债务人付明显、马某某提供的七间砖房抵押，由于双方并未办理抵押登记手续，并且根据《中华人民共和国物权法》的规定，“宅基地”为禁止抵押的财产，基于以上原因债权人魏淑艳对该七间砖房不享有抵押权；保证人白某某与债权人魏淑艳对该笔债务的保证方式没有约定，根据《中华人民共和国担保法》的规定，当事人对保证方式没有约定的，保证人按照连带责任保证承担保证责任。故被告白某某应对原告魏淑艳与被告付明显、马某某、付某某间的该笔债务承担连带给付义务。
依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条第二款、第十九条、第二十一条、第三十七条第（二）项、第四十条，最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十二条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：

被告付明显、马某某、付某某于本判决发生法律效力之日给付原告魏淑艳欠款本金100000.00元，并以100000.00元为本金，按照年利率6%，支付自2016年10月28日至借款全部给付完毕之日止的逾期利息；
二、被告白某某对上述借款本金及利息承担连带给付责任；
三、驳回原告魏淑艳的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2300.00元，减半收取1150.00元，保全费1000.00元，均由被告付明显、马某某、付某某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。

审判员　　冯石亮

法官助理赵富国 书记员崔雪