高某某与张某某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

原告：高某某，女，汉族，xxxx年xx月xx日出生，住石家庄市赵县。委托诉讼代理人：李志鹏，河北庞晶律师事务所律师。被告：张某某，女，汉族，xxxx年xx月xx日出生，住石家庄市栾城区。委托诉讼代理人：马京华，男，汉族，xxxx年xx月xx日出生，住石家庄市栾城区。系被告丈夫。

原告高某某向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告给付原告购房款13万元整；2、诉讼费用由被告承担。事实理由：原告名下有房产一套，位于石家庄市栾城区。2017年8月11日，原被告双方关于上述房产签订房屋买卖（置换）合同。依据该合同原告已完全履行合同义务，但被告至今仍有13万元购房款未给付原告。被告张某某辩称：原告所述欠款不属实，原被告约定的总房款数额为16万元，被告已经付款完毕，原告的诉讼请求无事实依据，请求驳回诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告高某某向法院提交的证据：1、房屋买卖（置换）合同，用以证明该房屋买卖实际购房款为29万元，被告张某某给付16万元首付，仍有13万元房款尚未给付；2、企业信用信息公示报告，用以证明原被告签订的合同中介方经营者是被告张某某。被告张某某提出质证意见：对证据真实性无异议，原被告签订的房屋买卖置换合同第二条约定实际成交价格应为16万元。被告未向本院提交证据。经审理查明，2017年8月11日，原被告双方签订房屋买卖（置换）合同，主要内容为：“第二条成交价格，双方协商后的实际成交价格为16万元。第三条收付款约定，1、张某某应于2017年8月11日向原告高某某交付购房定金3万元。2、张某某应于2017年8月18日前将房款16万元交给高某某，剩余房款13万元整由福地房产协助张某某办理银行贷款。3、待贷款审批下来后，开始办理该房屋过户手续”。庭审中，双方均认可案涉房屋已交付被告张某某使用，且张某某已交付16万元购房款。现原告诉至本院，要求被告继续给付房款13万元。被告辩称，总购房款为16万元，已全部给付。以上事实有原告提交的证据及当事人当庭陈述为证。
原告高某某与被告张某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年6月19日立案后，依法适用简易程序，于2018年7月16日公开开庭进行了审理。原告高某某的委托诉讼代理人李志鹏、被告张某某及其委托诉讼代理人马京华均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

本院认为，原被告于2017年8月11日签订《房屋买卖（置换）合同》，系原被告双方真实意思表示，为合法、有效合同，双方均应全面、依约履行。结合合同第二条、第三条上下文意思，该房屋总成交价格为16万元，更切合双方订立合同时的原意。现案涉房屋已实际交付被告张某某使用，被告张某某已交付16万元购房款，合同约定的相应义务双方已履行完毕。现原告根据第三条第二款，要求被告张某某继续支付13万元，与合同约定的意思不符，且无法律与事实依据，本院不予支持。故原告高某某的诉讼请求，依法予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：

驳回原告高某某的诉讼请求。案件受理费1450元，由原告高某某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费2900元（收款人：河北省石家庄市中级人民法院，开户行：河北银行华兴支行，账号：62×××47）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。

审判员　李　刚

书记员：石金红