高某某与定州市中天房地产开发有限公司住所地租赁合同纠纷一审民事判决书

高某某
侯少辉（河北顺治律师事务所）
定州市中天房地产开发有限公司
寇君红（河北泰通律师事务所）
李永彬（河北泰通律师事务所）

原告高某某。
委托代理人侯少辉，河北顺治律师事务所律师。
被告定州市中天房地产开发有限公司住所地:定州市大道观街。
法定代表人孙永辉，该公司董事长。
委托代理人寇君红、李永彬，河北泰通律师事务所律师。
原告高某某与被告定州市中天房地产开发有限公司（以下简称中天地产）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈晨适用简易程序公开开庭进行了审理，原告高某某的委托代理人侯少辉、被告中天地产的委托代理人寇君红、李永彬到庭参加诉讼。
本案现已审理终结。
原告诉称，原告在被告处购买了商铺，后于2006年9月29日签订委托租赁协议，并约定了违约金，但被告一直不给付租金及违约金，无奈原告于2013年向定州市法院提起诉讼，请求判决给付租金，定州法院判决被告给付，但是到2015年的租金被告也没有给付，所以再次起诉，要求被告给付2013至2015年的租金及违约金20314.8元。
诉讼费由被告承担。
被告辩称，原告与被告之间签订的是委托出租管理协议，双方约定委托期限是2009年9月29日至2012年9月30日，协议到期后双方没有继续签订委托协议，原告购买的商铺应由其自己管理经营，被告再没有义务支付返租费用，故应驳回原告的诉讼请求。
本院认为，原告与被告下属第一分公司签订的商铺委托协议，因中天地产第一分公司系被告设立的分公司，不具有法人资格，其民事责任应由被告中天地产承担。
原、被告签订的商铺委托协议，系双方真实意思表示，当事人双方均应按照约定全面履行自己的义务。
本案中，原、被告续签协议的义务经定州市人民法院判决后，被告已履行完全，双方的权利义务已经终止。
由于2012年后原、被告双方未再签订委托协议，原告虽称被告被告正在使用其商铺，应当支付其返租费用，但被告否认，且原告未举证证明被告尚在使用其商铺，故被告已无义务再支付原告返租费用，所以原告起诉被告要求支付其2013至2015年的租金及违约金20314.8元缺乏事实根据，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条  ，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条  ，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十条  之规定，判决如下:
驳回原告的诉讼请求。
案件受理费154元由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。

本院认为，原告与被告下属第一分公司签订的商铺委托协议，因中天地产第一分公司系被告设立的分公司，不具有法人资格，其民事责任应由被告中天地产承担。
原、被告签订的商铺委托协议，系双方真实意思表示，当事人双方均应按照约定全面履行自己的义务。
本案中，原、被告续签协议的义务经定州市人民法院判决后，被告已履行完全，双方的权利义务已经终止。
由于2012年后原、被告双方未再签订委托协议，原告虽称被告被告正在使用其商铺，应当支付其返租费用，但被告否认，且原告未举证证明被告尚在使用其商铺，故被告已无义务再支付原告返租费用，所以原告起诉被告要求支付其2013至2015年的租金及违约金20314.8元缺乏事实根据，本院不予支持。

依照《中华人民共和国合同法》第六十条  ，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条  ，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十条  之规定，判决如下:
驳回原告的诉讼请求。
案件受理费154元由原告负担。

审判长：陈晨

书记员：申阳