高天雷、高某某与韩某某、第三人高某弟农村土地承包合同纠纷一案一审民事判决书

高天雷
孙秀杰
李琳（黑龙江启明律师事务所）
高某某
韩某某
陈广杰（孙吴县孙吴镇法律服务所）
高某弟

原告高天雷（曾用名高天旭），男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，农民。
委托代理人孙秀杰，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，无职业，系原告母亲。
委托代理人李琳，黑龙江启明律师事务所律师。
原告高某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，农民。
委托代理人孙秀杰，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，无职业，系原告母亲。
委托代理人李琳，黑龙江启明律师事务所律师。
被告韩某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，下岗职工。
委托代理人陈广杰，孙吴县孙吴镇法律服务所法律工作者。
第三人高某弟，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，下岗职工。
原告高天雷、高某某与被告韩某某、第三人高某弟农村土地承包合同纠纷一案，本院于2014年1月13日立案受理后，依法由审判员张守林适用简易程序，于2014年4月1日公开开庭进行了审理，原告高天雷、高某某的委托代理人孙秀杰、李琳，被告韩某某及委托代理人陈广杰，第三人高某弟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

本院认为，被告韩某某提供的协议书，明确写明东草塘四亩（大亩）地卖给韩某某，金额一千五百元整，永久归韩某某所有，由此可以认定原、被告之间的土地流转性质系买卖，而并非转让。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条  第三款  的规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条  规定，有下列情形之一的，合同无效:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。由此可见，原、被告之间的土地买卖行为不受法律保护，因此，被告与第三人之间的土地买卖关系无效。被告辩称原告起诉已超过诉讼时效，根据最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第一条，当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩，土地使用权属用益物权，不适用诉讼时效的抗辩，故被告的辩论意见本院不予采纳。综上，被告韩某某与第三人高某弟之间的土地买卖关系无效，二原告要求被告返还土地6亩的诉讼请求，本院予以支持。为保护公民的合法权益不受侵害，根据《中华人民共和国土地管理法》第七十三条  、《中华人民共和国民法通则》第五十八条  、《中华人民共和国合同法》第五十二条  的规定，判决如下:
一、被告韩某某与第三人高某弟之间的土地买卖关系无效；
二、被告韩某某于本判决生效之日，返还原告高天雷、高某某国有土地6亩。
案件受理费人民币100.00元，减半收取人民币50.00元，由被告韩某某负担，于本判决生效之日交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状及副本，上诉于黑河市中级人民法院。

本院认为，被告韩某某提供的协议书，明确写明东草塘四亩（大亩）地卖给韩某某，金额一千五百元整，永久归韩某某所有，由此可以认定原、被告之间的土地流转性质系买卖，而并非转让。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条  第三款  的规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条  规定，有下列情形之一的，合同无效:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。由此可见，原、被告之间的土地买卖行为不受法律保护，因此，被告与第三人之间的土地买卖关系无效。被告辩称原告起诉已超过诉讼时效，根据最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第一条，当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩，土地使用权属用益物权，不适用诉讼时效的抗辩，故被告的辩论意见本院不予采纳。综上，被告韩某某与第三人高某弟之间的土地买卖关系无效，二原告要求被告返还土地6亩的诉讼请求，本院予以支持。为保护公民的合法权益不受侵害，根据《中华人民共和国土地管理法》第七十三条  、《中华人民共和国民法通则》第五十八条  、《中华人民共和国合同法》第五十二条  的规定，判决如下:

一、被告韩某某与第三人高某弟之间的土地买卖关系无效；
二、被告韩某某于本判决生效之日，返还原告高天雷、高某某国有土地6亩。
案件受理费人民币100.00元，减半收取人民币50.00元，由被告韩某某负担，于本判决生效之日交纳。

审判长：张守林

书记员：吴越