骆某某与张某、沧州天某公路工程有限公司合同纠纷一审民事判决书

原告：骆某某，女，汉族，xxxx年xx月xx日出生，住沧州市运河区。
委托代理人：张炳帅、石延华，河北榆轩律师事务所律师。
被告：张某，男，汉族，xxxx年xx月xx日出生，住：沧县。
委托代理人：崔亚明，河北东方伟业（泊头）律师事务所律师。
被告：沧州天某公路工程有限公司。
住所地：沧县杜林乡倪桥村。
法定代表人：张某，系该公司执行董事。
统一社会信用代码：91130921598273192M。

原告骆某某与被告张某、沧州天某公路工程有限公司合同纠纷一案，本院于2019年5月8日立案后，依法适用简易程序，于2019年5月29日公开开庭进行了审理。原告骆某某及其委托代理人张炳帅、石延华、被告的委托诉讼代理人崔亚明到庭参加诉讼，被告沧州天某公路工程有限公司经本院传票传唤，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还土地转让款49万元及利息（利息自2018年2月13日起按同期类银行贷款利率计算至付清之日止）；2、赔偿原告建设厂房等损失20万元；3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告经中间人介绍于2018年2月13日与被告达成土地转让协议，由被告将位于原杜林乡王祥庄砖厂，土地证号为沧集用（2015）第006号的**亩土地使用权转让给原告，并于当日支付转让款60万元，后原告组织人员进场施工建设厂房，并搬迁机器设备进入场地内的原有厂房。在施工过程中被告返回，阻挠原告施工，无奈之下原告停止施工。被告与原告口头协商双方的协议不再履行，由被告退回已收的转让款60万元，并赔偿原告损失20万元。但至原告起诉，被告只退了11万元转让款，未退回其他转让款和赔偿损失款。为维护合法权益故向法院起诉，请依法判处。
被告张某答辩称：1、被告张某收到60万元转让款，剩余49万元土地转让款没有返还原告是事实，同意返还49万元；2、双方协议中没有约定利息，因此原告诉求不应得到支持；3、原告的损失是因为其没有在双方约定的地点上进行建设施工，而是在被告没有出卖给原告并且还有其他用途的地块上进行的施工，原告存在违约情形，因此其应当自行承担建设厂房等损失。
原告为证实其主张，向本院提交如下证据：身份证、企业信息公示、土地使用权证、工程平面图、证明、土地转让协议、费用清单、银行交易明细、民事裁定书、现场视频光盘一份。被告张某质证称，对于原告转账流水没有异议，土地转让意向书真实性没有异议，但是双方协议买卖土地跟原告实际施工地点不一致，对证人证明和建厂房的清单是复印件我们不予认可，关于证人证明因为原告没有在约定地点施工我方才进行阻止，而原告不听我方阻止仍然坚持施工相关损失应该由原告自行承担，关于证人证言，证人出庭已经证实其实际施工地点靠东侧，与买卖地点并不相符。
被告向本院提交如下证据：1、张某的岳母张秀芬与原告通话录音一份、该录音证实双方约定买卖地块并不是原告实际施工地块，比施工地块靠西；2、地块的照片和视频证实原告实际施工地点与协议买卖地点不相符，而且其私自占用了被告厂房停放杂物。原告质证称，对于被告提交的照片能反应出原告确实在该地块进行了大量的投入，原告的损失是确实存在的，至于说被告说的建的位置不对的问题，我们在土地转让协议中约定的很清楚，这个转让协议中明确列明了转让土地的土地证号、土地使用权证号而且当时张某也将该土地证的复印件将给了原告，那么原告现在所施工的位置就是在有证的位置，符合双方的约定。至于刚才被告代理人所说盖的位置不对，没有任何证据来证实我们盖的位置不对。而且施工不是一天两天的事情，从基础开挖到材料进场包括原告来搬到设备进现场，如果没有使用权人的同意这个工程不可能盖到现在的样子，而且后来他们反悔了进行阻止，也是及时停掉了工程，现在再说地理位置不对，我们认为没有什么意义。
本院经审理认定事实如下：被告沧州天某公路工程有限公司是土地证为沧集用（2015）第006号的土地的土地使用权人，被告张某系被告沧州天某公路工程有限公司的法定代表人。2018年2月13日，原告与被告张某签订土地转让协议书，该协议书载明：“土地转让协议书，我自愿将沧集用（2015）第006号土地中的10亩达成转让协议，正式协议于春节过后十五之前签订正式协议，暂收人民币陆拾万元（600000.00元），土地转让费每亩140000.00（壹拾肆万元）转让人：张某，受让人：骆某某，中间人：代玉川，2018年2月13日。”同日，原告向被告支付土地转让款60万元，被告张某为原告出具收条一张。后原、被告双方口头协商由被告退回土地转让款60万元，二被告只退回11万元，尚有49万元未退还给原告，故原告起诉至法院。

本院认为，当事人协商一致，可以解除合同。关于原告要求二被告返还土地转让款49万元的主张，原告与被告张某签订土地转让协议书，将土地证号为沧集用（2015）第006号的**亩土地使用权转让给原告，原告向被告张某支付土地转让款60万元，后原、被告双方口头协商解除合同，由二被告退回土地转让款60万元，二被告只退回11万元，尚有49万元未退还给原告，庭审中，被告张某同意返还原告土地转让款49万元，被告沧州天某公路工程有限公司系涉案土地的土地使用权人，被告张某系被告沧州天某公路工程有限公司的法定代表人，因此二被告应承担连带责任，故本院对原告要求二被告返还土地转让款49万元的主张予以支持。
关于原告要求二被告支付原告自2018年2月13日起按同期类银行贷款利率计算至付清之日止的利息的主张，原、被告未就解除合同利息进行约定，故本院酌定二被告支付原告自2019年5月8日（起诉之日）起按同期银行贷款利率计算至给付完毕之日止的利息予以确认。
关于原告要求二被告赔偿原告损失20万元的主张，原告未就损失物品申请司法鉴定，无法确定原告具体损失，原告亦未提交相应证据证实其主张，故本院不予支持。
被告沧州天某公路工程有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证、答辩等诉讼权利。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第九十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：

一、二被告于本判决生效之日起十日内返还原告土地转让款49万元及利息（利息自2019年5月8日起按同期银行贷款利率计算至给付完毕之日止）。
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5350元，由二被告承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。

审判员 周宝康

书记员： 田亚伟