马XX与刘XX房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

马XX
马XX
刘XX

原告马XX，身份证号2307XXXXXXXXXXXXXX，男，19XX年X月X日出生，回族，无固定职业，住伊春市友好区XX委。
委托代理人马XX（系原告之妻），身份证号2307XXXXXXXXXXXXXX，女，19XX年X月X日出生，回族，无固定职业，住伊春市友好区XX委。
被告刘XX，身份证号2307XXXXXXXXXXXXXX，男，19XX年XX月X日出生，汉族，无固定职业，住伊春市友好区XX委。
原告马XX诉被告刘XX房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年4月23日公开开庭进行了审理，原告委托代理人XXX、被告XXX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

本院认为，被告刘XX以自己的名义与原告马XX签订的房屋预定协议书是无权处分行为已被友好区人民法院（2013）友民初字第45号民事判决书及伊春市中级人民法院（2013）伊中民终字第142号民事判决书所确认，被告刘XX就应承担违约责任、赔偿损失。在开庭审理时，被告刘XX亦对原告所主张的经济损失予以认可。故对原告要求被告返还购房款90，000.00元、赔偿房屋装修费用80，000.00元、经济损失40，000.00元，合计210，000.00元的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十一条  、一百三十二条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八条  第一款  、第九条  一款四项之规定，判决如下:
被告刘XX自本判决生效后10日内返还原告马XX购房款及赔偿原告马XX经济损失合计人民币210，000.00元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4，450.00元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于伊春市中级人民法院。

本院认为，被告刘XX以自己的名义与原告马XX签订的房屋预定协议书是无权处分行为已被友好区人民法院（2013）友民初字第45号民事判决书及伊春市中级人民法院（2013）伊中民终字第142号民事判决书所确认，被告刘XX就应承担违约责任、赔偿损失。在开庭审理时，被告刘XX亦对原告所主张的经济损失予以认可。故对原告要求被告返还购房款90，000.00元、赔偿房屋装修费用80，000.00元、经济损失40，000.00元，合计210，000.00元的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十一条  、一百三十二条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八条  第一款  、第九条  一款四项之规定，判决如下:

被告刘XX自本判决生效后10日内返还原告马XX购房款及赔偿原告马XX经济损失合计人民币210，000.00元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4，450.00元，由被告负担。

审判长：魏立平
审判员：王英杰
审判员：徐元国

书记员：候英超