香河信某物业服务有限公司与王某物业服务合同纠纷一审民事判决书

原告：香河信某物业服务有限公司。住所：香河县淑阳镇新开街西段。法定代表人：李志永，总经理。委托代理人：张宏刚，河北宝成律师事务所律师。被告：王某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，河北省香河县人，住香河县。

原告信某公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即给付2017年1月1日至2018年12月31日期间的物业费4374元；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告是香河县贵都家园小区4号楼1单元601室业主，我公司系该小区物业服务公司。2013年7月26日被告与我公司建立物业服务合同关系，起初被告向我公司缴纳了相应的物业服务费，后被告无故拖欠2017年1月1日至2018年12月31日期间的物业费共计4374元拒不支付。被告身为该小区业主，其享受了我公司提供的物业服务，却没有按时向我公司交纳物业服务费用，没有履行一个作为业主应尽的基本义务，期间经我公司多次催要，被告均以种种理由不予交纳，故提起诉讼，请求法院依法支持我公司的诉讼请求。被告王某未答辩。经审理本院查明如下事实：被告王某系香河县贵都家园小区4号楼1单元601室的业主，原告信某公司系该小区物业服务公司。2013年7月26日被告王某（甲方）与原告信某公司（乙方）签订了《前期物业管理服务合同》，约定：甲方房屋位置为贵都家园4号楼1单元601室，建筑面积为128.29平方米，房屋类型为住宅；物业服务内容、服务质量（略）；住宅物业管理费0.80元/月.平方米（按房屋建筑面积计算），电梯使用费0.50元/月.平方米（按房屋建筑面积计算）；乙方按本协议约定收取物业管理服务费用，甲方按期缴纳物业管理费；第二十八条中约定管理费交纳日期为，业主应于上一年度物业费到期前30日内缴纳下一年度物业管理费；等等。在合同履行过程中，被告于2016年5月28日交纳原告2016年度的物业费2187元（含地下室），2017年度、2018年度两年的物业服务费至今未交纳。上述事实有前期物业管理服务合同、收费收据及原告庭审陈述等证据所证实。
原告香河信某物业服务有限公司（以下简称信某公司）与被告王某物业服务合同纠纷一案，本院于2018年1月15日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告信某公司委托代理人张宏刚到庭参加了诉讼，被告王某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。

本院认为，被告王某作为香河县贵都家园小区4号楼1单元601室的业主，其与原告信某公司签订了《前期物业管理服务合同》，故原、被告之间形成了合法的物业服务合同关系，双方均应按合同约定的内容享有权利并承担义务。原告作为香河县贵都家园小区的物业服务公司，在与被告签订《前期物业管理服务合同》后，按约履行了合同义务，被告作为该小区的业主，享受了原告所提供的物业服务，故被告应给付原告拖欠的物业费。原告主张被告立即给付2017年1月1日至2018年12月31日期间的物业费4374元，提交了《前期物业管理服务合同》、《收费收据》予以佐证。经审查，依据《收费收据》的内容，能够认定被告每年应交纳原告物业费金额为2187元及被告物业费已交纳至2016年12月31日的事实；同时依据《前期物业管理服务合同》第二十八条中约定“业主应于上一年度物业费到期前30日内缴纳下一年度物业管理费”的内容，被告应于2016年12月31日前30日内交纳原告2017年度的物业费，于2017年12月31日前30日内交纳原告2018年度的物业费，故原告主张被告立即给付2017年1月1日至2018年12月31日期间的物业服务费4374元（2187元×2年），符合合同约定及法律规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、《中华人民共和国物业管理条例》第七条第五项、第四十条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

被告王某立即给付原告香河信某物业服务有限公司自2017年1月1日起至2018年12月31日止的物业费共计4374元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，已减半收取，由被告负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本,上诉于廊坊市中级人民法院。

审判员　　祁振宇

书记员：杨波