颜某、骆某某商品房预售合同纠纷二审民事判决书

上诉人（原审原告）：颜某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住沧州市青县。
上诉人（原审原告）：骆某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住沧州市青县。
上诉人（原审原告）：周敏，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住沧州市运河区。
上诉人（原审原告）：王春光，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住沧州市盐山县。
上诉人（原审原告）：李向娜，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住沧州市沧县。
上诉人（原审原告）：代砚勇，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住沧州市运河区。
上诉人（原审原告）：张金刚，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住沧州市青县。
上诉人（原审原告）：刘鑫，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住沧州市新华区。
上诉人（原审原告）：颜华，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住沧州市青县。
上诉人（原审原告）：张玲，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住沧州市青县。
上述上诉人委托代理人李秀树，河北东方伟业律师事务所律师。
上诉人（原审原告）：杜金华，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住沧州市新华区。
委托代理人：陈婕，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住石家庄市新华区，系杜金华之女。
上诉人(原审被告)：沧州市世茂房地产开发有限公司。
法定代表人：蒋锋，该公司董事长。
委托代理人孟祥坡、刘若菊，河北建平律师事务所律师。

上诉人颜某、骆某某、周敏、王春光、李向娜、代砚勇、张金刚、刘鑫、颜华、张玲、杜金华，上诉人沧州市世茂房地产开发有限公司（以下简称世茂公司）因商品房预售合同纠纷一案，不服河北省沧州市运河区人民法院（2012）运民初字第74-86号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
经审理查明，原审查明事实无误。

本院认为，双方签订的房屋买卖合同合法有效，世茂公司未按合同约定的期间交付房屋，应按合同约定支付违约金。合同第九条规定：如出卖人逾期交房，合同继续履行的，出卖人自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，按日向买受人支付已交付房价款万分之零点五的违约金。颜某、骆某某、周敏、王春光、李向娜、代砚勇、张金刚、刘鑫、颜华、张玲、杜金华等人要求按租金数额计算违约金，不符合合同约定，原审法庭辩论结束前颜某、骆某某等原告亦没有增加或变更诉讼请求，故原审判决世茂公司按合同约定支付违约金并无不当，颜某、骆某某等上诉人的上诉理由，本院不予支持。上诉人世茂公司主张所订合同系附条件的买卖合同，所附的条件是按照我公司的统一经营业态定位及规划的规定，接受统一的经营管理，现颜某、骆某某等人不同意对外统一招商，所附条件没成就，我公司有权不交付房屋。颜某、骆某某等人主张统一经营管理与对外统一招商含义不同，合同约定的统一经营管理，不是对外统一招商。故上诉人世茂公司的上诉理由，没有事实依据，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（一）项的规定，判决如下：

审判长 赵文甲
审判员 魏海珍
审判员 王济长

书记员： 刘永智