韩某与张某返还原物纠纷一审民事判决书

原告：韩某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，农民，现住河北省沽源县，。
委托代理人：胡志平，河北思洋旅律师事务所律师。
被告：张某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，农民，现住河北省沽源县，。
委托代理人：张成亮，河北金源律师事务所律师。

原告韩某与被告张某返还原物纠纷一案，本院于2016年3月21日作出（2014）沽民初第595号判决书。原告韩某上诉于张家口中级人民法院后发回重审。本院另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告韩某委托代理人胡志平、被告张某冀委托代理人张成亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
经审理查明，原告在沽源县××梁××行政村××自然村有房屋一处，该处房屋的宅基地使用权登记在原告丈夫吕连魁（已去世）名下。在1993年左右，被告因无房屋居住，经与原告丈夫吕连魁协商，被告购买了上述房屋。在2007年，被告对房屋进行了翻修并修建了院墙。

本院认为，本案原、被告争议的焦点是双方之间对诉争房屋是无偿借住还是买卖关系。原告提交了宅基地有偿使用台帐及村委会证明一份予以证实其主张，对原告提交的村委会证明，经本院核实，该证明非村委会人员出具的，不具有真实性。被告以双方之间是买卖关系作为抗辩理由，并提交相关证据予以证实，对被告提交的梁委会及24位村民联合证明一份，经本院向村委会及部分村民核实，该证明系村委会会计出具，部分村民证实被告向吕连魁购买了诉争的房屋。重审时原告未提交充足的证据证实诉争房屋是借用，对原告的主张，本院不予采信。在农村，对于房屋的买卖，交易双方采用的通常方式系口头协议即在商定了价款后，交付房屋，给付价款，交易完成。综合双方当事人提交的证据，农村房屋的交易习惯及
被告对房屋翻盖的事实，可以认定原、被告双方之间对诉争房屋的是买卖关系，故对原告的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七条、第七十一条，《中华人民共和国民合同法》第四十四条第一款，《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决如下：

驳回原告韩某的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告韩某负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。

审　判　长　　刘继恒 审　判　员　　刘满昌 人民陪审员　　张海萍

书记员：李倩