随县万和镇供销合作社、梁金华排除妨害纠纷二审民事裁定书

上诉人（原审原告）：随县万和镇供销合作社，住所地，随县万和镇。
法定代表人：吴竹青，该供销社主任。
委托诉讼代理人：付俊杰（代理权限：一般代理），湖北五合律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：梁金华，男，1947年2月5日出生，汉族，住随县。
委托诉讼代理人：李春荣（代理权限：一般代理），女，汉族，1968年11月20日出生，住随县，系梁金华儿媳。
被上诉人（原审被告）：梁军，男，1969年10月9日出生，汉族，住随县，系梁金华之子。

上诉人随县万和镇供销合作社（以下简称“万和供销社”）因与被上诉人梁金华、梁军排除妨害纠纷一案，不服湖北省随县人民法院(2016)鄂1321民初1076号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年10月18日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人万和供销社的法定代表人吴竹清、委托诉讼代理人付俊杰，被上诉人梁金华的委托诉讼代理人李春荣、被上诉人梁军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理查明，原审认定的事实属实。

本院认为，《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状”。本案中，由于梁金华、梁军购买的上诉人随县万和镇供销合作社的房屋无房产证，亦未办理土地使用权证，导致其与随县万和镇供销合作社之间的土地四至范围不清，故随县万和镇供销合作社与梁金华、梁军之间的纠纷系因建房而引发的土地使用权纠纷，不属法院受理的民事诉讼的范围。双方之间的纠纷，应由有关主管部门解决。
综上，原判受案错误，应予纠正。依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、最高人民法院《关于适用的解释》第三百三十条的规定，裁定如下：

审判长 姚仁友
审判员 周鑫
审判员 李超

书记员： 朱玉玲