隆某某东良乡周某村民委员会与乔某会农村土地承包合同纠纷一审民事判决书

隆某某东良乡周某村民委员会
刘玉芳（河北昭庆律师事务所）
乔某会

原告隆某某东良乡周某村民委员会。
法定代表人卜彦辰，该村村主任。
委托代理人刘玉芳，河北昭庆律师事务所律师。
被告乔某会，农民。
原告隆某某东良乡周某村民委员会（以下简称周某村委会）诉被告乔某会农村土地承包合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。
原告周某村委会法定代表人卜彦辰及其委托代理人刘玉芳、被告乔某会到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告周某村委会诉称，被告系周某村民，2001年3月被告从原告处承包四块土地，共计46.78亩，双方签订了土地承包合同，约定承包期为2001年3月30日至2011年3月30日，承包费每年共计6710元，于每年的12月31日前交清下一年的土地承包费。
合同到期后，双方没有续签书面合同，但仍按照原合同继续履行。
但在2014年12月31日应当缴纳2015年度土地承包费时，被告推诿至今未付。
同时由于周边土地承包费价格的上涨，双方原定的土地承包费价格明显过低，应当依据客观情况予以变更。
经多次协调无果，无奈诉至法院，要求被告给付原告2015年土地承包费6710元，并按照约定由被告承担土地承包费2倍的违约金；自2016年开始将土地承包费变更为每亩350元，并以此为标准每年交纳土地承包费16373元。
原告周某村委会为支持其主张，向本院提交以下证据:1、原被告双方于2001年3月30日签订的土地承包合同四份，欲证明合同约定的具体情况。
2、租地合同三份，欲证明近几年周某周边土地的承包价格。
被告乔某会在法定期限内未提交书面答辩状，其当庭辩称，对于原告所述双方所签订的土地承包合同、实际履行情况均无异议，被告也应按照合同约定给付原告土地承包费和违约金。
但原告在被告所承包的土地上打井，该机井所占用的房屋以及水泵、水管等配套设施均系被告所有，原告一直使用十六年，现机井已经废弃，原告一直未给付被告费用，被告与原告协商也未果，为此被告才不给付原告土地承包费。
被告可以按照双方签订的合同交纳土地承包费和违约金，但原告也应赔偿被告各项损失共计190000元。
被告不同意按原告所述变更土地承包费，也不同意解除合同。
被告乔某会为支持其主张，向本院提交了证明一份，欲证明村委会占用机井高价卖水的情况。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护。
原被告于2001年签订的土地承包合同期限届满后，双方虽未采用书面形式续签合同，但均以实际行为按照原合同继续履行义务，双方之间存在合法有效的合同关系，原被告应当按照约定履行自己的义务。
被告在已经实际耕种原告所发包土地的情况下，应当按照合同约定支付给原告相应的土地承包费，故对于原告要求被告支付2015年、2016年土地承包费的主张本院依法予以支持。
被告未按照合同约定履行义务，构成违约，且当庭未对双方约定的租金2倍的违约金提出异议，故被告应按照租金的2倍向原告支付违约金13420元。
原告主张自2016年开始变更土地承包费为每亩350元，但在原被告签订的土地承包合同于2011年到期后，原告在已知客观情况发生变化的情况下仍然按照原合同实际履行，不属于订立合同时显失公平的情况，也不适用情势变更原则，原告可以通过解除合同的方式另行主张权利。
被告称原告在被告承包地中打井，应由原告赔偿被告各项损失共计190000元的主张，与本案不是同一法律关系，被告可另行主张权利。
为保护双方当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条  、第三十六条  、第一百零七条  、第一百零九条  的规定，判决如下:
被告乔某会给付原告周某村委会2015年、2016年土地承包费及违约金共计26840元（6710＋6710＋13420），自本判决生效之日起十日内履行完毕。
驳回原告周某村委会的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费80元，由被告乔某会承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。

本院认为，依法成立的合同，受法律保护。
原被告于2001年签订的土地承包合同期限届满后，双方虽未采用书面形式续签合同，但均以实际行为按照原合同继续履行义务，双方之间存在合法有效的合同关系，原被告应当按照约定履行自己的义务。
被告在已经实际耕种原告所发包土地的情况下，应当按照合同约定支付给原告相应的土地承包费，故对于原告要求被告支付2015年、2016年土地承包费的主张本院依法予以支持。
被告未按照合同约定履行义务，构成违约，且当庭未对双方约定的租金2倍的违约金提出异议，故被告应按照租金的2倍向原告支付违约金13420元。
原告主张自2016年开始变更土地承包费为每亩350元，但在原被告签订的土地承包合同于2011年到期后，原告在已知客观情况发生变化的情况下仍然按照原合同实际履行，不属于订立合同时显失公平的情况，也不适用情势变更原则，原告可以通过解除合同的方式另行主张权利。
被告称原告在被告承包地中打井，应由原告赔偿被告各项损失共计190000元的主张，与本案不是同一法律关系，被告可另行主张权利。

为保护双方当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条  、第三十六条  、第一百零七条  、第一百零九条  的规定，判决如下:
被告乔某会给付原告周某村委会2015年、2016年土地承包费及违约金共计26840元（6710＋6710＋13420），自本判决生效之日起十日内履行完毕。
驳回原告周某村委会的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费80元，由被告乔某会承担。

审判长：杜安龙
审判员：徐静
审判员：郭志英

书记员：崔莹莹