陈某某与邹某、项彩娟房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

　　原告：陈某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。
　　委托诉讼代理人：陈勇，上海咏君律师事务所律师。
　　被告：邹某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。
　　被告：项彩娟，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。
　　原告陈某某诉被告邹某、项彩娟房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年8月9日立案受理后，依法适用简易程序。经原告申请，本院依法对被告采取了财产保全措施。本案于2018年9月18日公开开庭进行了审理，原告陈某某的委托诉讼代理人陈勇、被告项彩娟到庭参加庭审，被告邹某经本院合法传唤未到庭应诉,依法缺席审理。本案现已审理终结。
　　陈某某向本院提出诉讼请求：邹某、项彩娟协助陈某某办理上海市青浦区赵巷镇秀泉路XXX弄XXX号XXX室房屋过户登记手续。事实与理由：2015年3月31日，陈某某与邹某、项彩娟签订《房屋转让协议》，约定邹某、项彩娟将位于上海市青浦区赵巷镇秀泉路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)以人民币(以下币种均为人民币)960,000元的价格出售给陈某某，并约定了付款及交房时间，以及其他违约责任等约定。陈某某已经向邹某、项彩娟支付房款720,000元。2015年6月30日，系争房屋登记至邹某、项彩娟名下，过户时间已到，邹某、项彩娟怠于履行过户义务，故陈某某诉至法院，要求判如所请。
　　项彩娟辩称，陈某某从未要求协助办理过户手续，同意将系争房屋过户至陈某某名下。
　　邹某未作答辩。
　　经开庭审理查明：本案系争房屋位于上海市青浦区赵巷镇秀泉路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积65.99平方米，类型为公寓，2015年6月30日核准登记在邹某、项彩娟名下，备注：动迁安置房，自2015年6月16日起三年内不得转让、抵押。
　　2015年3月31日，陈某某(乙方)与邹某、项彩娟(甲方)签订《房屋转让协议》，约定：甲方自愿将上海市青浦区赵巷镇秀泉路XXX弄XXX号XXX室(动迁安置房)，房屋建筑面积为66.22平方米，转让给乙方，乙方已对甲方所出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房屋，成交价格为960,000元。付款方式：协议生效后首付定金：于2015年3月31日支付定金20,000元；第一次付款日期：于2015年7月20日之前付购房款700,000元，甲方予以交房；第二次付款日期：过户当天付清140,000元整房款及利息；甲方同意留100,000元押金，到过户时乙方付清。甲方负责办理此动迁房的第一次产证，费用由甲方自己承担，并将此房产证和甲方的身份证等复印件交予乙方保管，如乙方遗失则一切后果自负。本协议由甲、乙双方签字生效，动迁安置房，根据国家的现有房产政策的有关规定，要满三年才能办理过户手续，在这三年里不论此房价格的上涨和下跌，均与甲方无关，满三年后甲方无条件配合乙方办理过户手续，但一切转让费用由乙方承担，甲方不得用任何借口拖延时间，不配合办理过户手续，时间界限为1个月，否则按违约责任处理。备注：押金100,000元；房款140,000元整按银行年利息5%支付；计息时间为2015年7月18日至过户；第一次产证、维修基金、拿房时的一切费用由甲方承担，三年后过户时的费用由乙方承担。
　　另查明，2015年4月2日，陈某某向邹某、项彩娟支付购买系争房屋定金20,000元。2015年7月18日，陈某某向邹某、项彩娟支付购买系争房屋的购房款700,000元。2015年7月，系争房屋已经交付给陈某某居住使用。
　　2018年8月10日，经原告申请，本院对系争房屋采取了保全措施。目前系争房屋上无其他限制交易的信息。
　　上述查明的事实，由以下证据证明：陈某某的陈述，陈某某提供的上海市不动产登记簿、房屋转让协议、转账凭证、收款收据，上述证据经庭审出证、质证，本院予以确认并在卷佐证。
　　审理中，双方一致确认，陈某某应支付邹某、项彩娟剩余房款240,000元及利息21,000元(以140,000元为本金，按每年5%的利率，自2018年7月18日起计算至2018年7月17日止)。陈某某表示自愿承担系争房屋过户产生的税费及本案的诉讼费，并已将购房尾款240,000元及利息21,000元一并缴至法院代管。
　　本院认为，陈某某与邹某、项彩娟就系争房屋签订的《房屋转让协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规禁止性规定，应为合法有效，双方均应按约履行。现合同中约定的过户条件已成就，系争房屋不存在过户障碍，陈某某已将尾款及利息交付本院，故对陈某某要求邹某、项彩娟协助办理过户手续的诉请，本院予以支持。邹某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃自身诉讼权利，法律后果自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
　　一、邹某、项彩娟应于本判决生效之日起十日内协助陈某某办理过户手续，将位于上海市青浦区赵巷镇秀泉路XXX弄XXX号XXX室房屋产权过户登记至陈某某名下，产生的相关税费由陈某某负担；
　　二、陈某某应于邹某、项彩娟协助办理上述过户手续之日向邹某、项彩娟支付购房款人民币240,000元及利息21,000元。
　　如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
　　案件受理费80元，减半收取计人民币40元，财产保全费5,000元，共计人民币5,040元,由陈某某负担。　　
　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判员：陈菊芳

书记员：胡敏雯