陈某某与谭某某、陈某某房屋买卖合同纠纷民事判决书

原告陈某某，男。
委托代理人聂绍民，湖北夷陵律师事务所律师。
被告谭某某，男。
被告陈某某，女。系被告谭某某之妻。

原告陈某某诉被告谭某某、陈某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2014年9月11日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈某某的委托代理人聂绍民到庭参加诉讼。被告谭某某、陈某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2002年11月18日，陈某某与谭某某、陈某某签订房屋买卖合同，合同约定谭某某、陈某某将位于宜昌市西陵区西坝二路2-302号（产权证为宜市房权证西陵字第0024382号）房屋转让给陈某某，转让价44000元，房款付清即过户。随后，双方对合同进行了公证。陈某某将房款付清后，谭某某、陈某某虽然将房屋和房产证交给了陈某某，但未协助陈某某办理过户。诉讼请求：1.确认位于宜昌市西陵区西坝二路2-302号（产权证为宜市房权证西陵字第0024382号）房屋归陈某某所有。2.判令谭某某、陈某某协助陈某某办理房屋所有权过户手续。
被告谭某某、陈某某辩称，本院在给谭某某送达起诉状及开庭传票时，谭某某表示对陈某某的起诉没有异议，其与陈某某是夫妻关系，二人在外做工程，无法回来参加开庭，请法院依法判决。
经审理查明，谭某某、陈某某是夫妻关系。2002年11月18日，陈某某与谭某某、陈某某签订购房协议，陈某某出资44000元购买谭某某、陈某某所有，位于宜昌市西陵区西坝二路2-302号（产权证为宜市房权证西陵字第0024382号）的房屋，房款付清即过户。随后，双方对购房协议进行了公证。谭某某、陈某某虽然将房屋和房产证交给了陈某某，但在陈某某付清购房款后未协助陈某某办理过户
上述事实，有公证书、收条、房产证、土地证、委托书及开庭笔录在卷佐证，事实清楚，足以认定。

本院认为，陈某某与谭某某、陈某某签订的购房协议合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。陈某某已经付清全部购房款，但谭某某、陈某某未协助办理过户构成违约，应承担相应的民事责任，故陈某某的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

一、位于宜昌市西陵区西坝二路2-302号（产权证编号宜市房权证西陵字第0024382号）的房屋归陈某某所有。
二、谭某某、陈某某于本判决生效后三十日内，协助陈某某办理该房屋所有权的过户手续。
案件受理费4435元，由谭某某、陈某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。

审判长 李祖旺
人民陪审员 雷亮
人民陪审员 杜昕

书记员： 王原宇