阎某某、祝某某等与阎某某、阎某某确认合同无效纠纷审判监督民事裁定书

　　再审申请人(一审被告，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住上海市闵行区。
　　委托诉讼代理人：曹靓蔚，上海敏诚善律师事务所律师。
　　再审申请人(一审被告，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住上海市闵行区。
　　法定代理人：阎利贞(系祝某某之女)，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住上海市闵行区蔷薇三村XXX号XXX室。
　　再审申请人(一审第三人、二审被上诉人)：李亚泉，女，xxxx年xx月xx日出生，住上海市闵行区。
　　被申请人(一审被告，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住上海市普陀区。
　　被申请人(一审被告，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住上海市静安区。
　　两位被申请人之共同委托诉讼代理人：陈庆权，上海市中信正义律师事务所律师。
　　再审申请人阎某某、祝某某、李亚泉因与被申请人阎某某、阎某某确认合同无效纠纷一案，不服上海市第一中级人民法院(2018)沪01民终3045号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
　　阎某某、祝某某、李亚泉申请再审称，原审认定系争房屋为阎正海与祝某某的夫妻共同财产，显属错误。购买系争房屋的钱款来源于出售双山路房屋的售房款，属祝某某的个人财产，阎正海去世后，所有子女都表态放弃继承权由祝某某一人继承，故祝某某对系争房屋有完整的处分权。阎某某、祝某某依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第(二)项的规定申请再审。
　　本院经审查认为，根据查明事实，祝某某购得系争房屋时，阎正海尚在世，故该房屋应属祝某某与阎正海的夫妻共同财产。祝某某通过继承权公证取得双山路房屋的全部份额，以及将双山路房屋出售给案外人，均发生在祝某某购得系争房屋之后，故系争房屋的购房款不可能来源于双山路房屋的售房价款。即使如祝某某主张，以出售双山路房屋所得价款清偿为购买系争房屋而向他人所举债务，此等以个人财产清偿夫妻共同债务的行为，亦不必然导致系争房屋性质由夫妻共同财产转化为祝某某个人财产。因此，在阎正海去世后，系争房屋应作为遗产依法进行分割。在产权分割事宜处理完毕前，无论以买卖还是赠与形式，祝某某均无权对系争房屋的全部份额进行处分，原审判决正确。阎某某、祝某某的再审申请理由不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第(二)项规定的情形。
　　依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款之规定，裁定如下：
　　驳回阎某某、祝某某的再审申请。

审判员：肖  宁

书记员：周宏伟