闫某某诉隆化联盛矿业有限公司农业承包合同纠纷民事判决书

闫某某
王海
隆化联盛矿业有限公司
刘晶（河北王树国律师事务所）

原告（反诉被告）闫某某，住隆化县。
委托代理人王海，男xxxx年xx月xx日出生，干部，住隆化县。
被告（反诉原告）隆化联盛矿业有限公司，住所地隆化县山湾乡山湾村。
法定代表人曹铁军，执行董事。
委托代理人刘晶，河北王树国律师事务所律师。
原告闫某某与被告隆化联盛矿业有限公司（以下简称联盛公司）农业承包合同纠纷一案，本院于2014年7月18日立案受理后，被告隆化联盛矿业有限公司向本院提起反诉，本院合并审理，依法由审判员王翔宇独任审判，于2014年11月28日公开开庭进行了审理。原告闫某某及其委托代理人王海，被告隆化联盛矿业有限公司的委托代理人刘晶到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告为支持自己的诉讼主张，向本院提供协议一份，拟证明因被告拖欠原告第二笔承包费50000元，2013年12月26日，原告与被告公司代表叶宝强、张永刚协商达成协议:约定被告拖欠原告的承包费50000元及资金占用费5000元于2014年6月1日前一次性给付原告，如被告到期不能履行，则被告再增补给原告5000元，且原告有权申请将被告的设备进行财产保全。
被告对原告提供的证据的真实性无异议，但认为该协议无效。因叶宝强、张永刚不是联盛公司法定代表人，其二人与原告签订的协议未经公司授权。且根据协议，如果被告还款也应当是用设备抵顶。另外根据双方签订的《荒山林地转承包合同》第三条约定，给付第二笔承包费是附条件的，是“售出第一笔铁精粉后付50000元”，因被告没有生产，未售出铁精粉，条件没有成立，所以被告亦不应支付该笔50000元。
被告为支持自己的反诉主张，向本院提供《荒山林地转包合同》一份，拟证明被告承包荒山欲开采加工铁矿石，被告已按合同约定向原告支付了第一笔承包费30000元，因道路无法通行，被告不能正常经营，要求解除该合同。被告与原告约定的180000元承包费，应按承包期限70年计算出每年的承包费，为2571元，被告只应给付承包费至合同解除之日。现合同签订仅2年多一点的时间，按年头计算，被告只应给付原告5000多元承包费，原告多收取的承包费应向被告返还。另外原告在被告处拉走约70000元沙子，也没有付款。
原告提供的协议，被告认为叶宝强、张永刚不是公司的法定代表人，未经公司授权与原告签订的协议应属无效。但叶宝强为联盛公司股东，张永刚为联盛公司总经理，原告有理由相信二人有代理权，二人的行为符合表见代理的构成要件，本院对该协议予以采信。被告提供的合同原告对其真实性无异议，本院予以采信。
本院认为，依法成立的合同自成立时生效，在合同的权利义务未终止之前，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原被告双方签订的《荒山林地转包合同》，系双方真实意思表示，原告已按合同约定履行了义务，被告在合同未解除前，亦应按约定履行自己的义务。被告已向原告交付了第一笔承包费30000元，就第二笔承包费50000元的给付问题双方亦已达成协议，被告即应遵照履行。按协议约定，第二笔承包费50000元及资金占用费5000元，因被告未能在2014年6月1日前给付，故被告应给付原告60000元，超出的10000元实际上为被告同意向原告支付的违约金，且该违约金不低于因被告违约给原告造成的经济损失。因此，被告可不再向原告支付利息损失，仍按协议约定给付原告60000元。被告要求解除合同，并且认为合同约定的300000元违约金过高，请求予以降低。本院认为，被告在签订合同后，未对承包的荒山林地进行开发利用，其合同目的不能实现，被告可以行使单方解除权，但应承担相应的违约责任。双方约定的300000元违约金数额过高，且被告申请本院予以降低，本院考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则，酌情确定由被告支付违约金20000元。被告提出的原告尚欠被告沙子款70000余元，承包费180000元应按承包期限70年的比例计算每年的承包费2571元，给付至合同解除之日的主张，均无证据证明，本院不予采纳。合同解除后，尚未履行的，终止履行。依照《中华人民共和国合同法》第六十条  一款、第九十三条  、第九十七条  、第一百零七条  、第一百一十四条  ，《最高人民法院关于民事证据的若干规定》第二条之规定，判决如下:
一、解除原、被告之间于2012年10月26日签订的《荒山林地转包合同》。
二、被告隆化联盛矿业有限公司于本判决生效后十日内，给付原告闫某某承包费60000元，支付违约金20000元，合计80000元。
本诉案件受理费1300元，减半收取650元；反诉案件受理费1650元，减半收取825元；合计1475元，由被告隆化联盛矿业有限公司负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。

本院认为，依法成立的合同自成立时生效，在合同的权利义务未终止之前，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原被告双方签订的《荒山林地转包合同》，系双方真实意思表示，原告已按合同约定履行了义务，被告在合同未解除前，亦应按约定履行自己的义务。被告已向原告交付了第一笔承包费30000元，就第二笔承包费50000元的给付问题双方亦已达成协议，被告即应遵照履行。按协议约定，第二笔承包费50000元及资金占用费5000元，因被告未能在2014年6月1日前给付，故被告应给付原告60000元，超出的10000元实际上为被告同意向原告支付的违约金，且该违约金不低于因被告违约给原告造成的经济损失。因此，被告可不再向原告支付利息损失，仍按协议约定给付原告60000元。被告要求解除合同，并且认为合同约定的300000元违约金过高，请求予以降低。本院认为，被告在签订合同后，未对承包的荒山林地进行开发利用，其合同目的不能实现，被告可以行使单方解除权，但应承担相应的违约责任。双方约定的300000元违约金数额过高，且被告申请本院予以降低，本院考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则，酌情确定由被告支付违约金20000元。被告提出的原告尚欠被告沙子款70000余元，承包费180000元应按承包期限70年的比例计算每年的承包费2571元，给付至合同解除之日的主张，均无证据证明，本院不予采纳。合同解除后，尚未履行的，终止履行。依照《中华人民共和国合同法》第六十条  一款、第九十三条  、第九十七条  、第一百零七条  、第一百一十四条  ，《最高人民法院关于民事证据的若干规定》第二条之规定，判决如下:

一、解除原、被告之间于2012年10月26日签订的《荒山林地转包合同》。
二、被告隆化联盛矿业有限公司于本判决生效后十日内，给付原告闫某某承包费60000元，支付违约金20000元，合计80000元。
本诉案件受理费1300元，减半收取650元；反诉案件受理费1650元，减半收取825元；合计1475元，由被告隆化联盛矿业有限公司负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

审判长：王翔宇

书记员：原文杰