闫某某、宣某某特别程序民事裁定书

申请人：闫某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，现住孟村县。
委托诉讼代理人：肖英，河北言公律师事务所律师。
被申请人：宣某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，现住孟村县。
被申请人：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，现住孟村县。
利害关系人：杨某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住孟村县。

申请人闫某某与被申请人宣某某、王某某申请实现担保物权一案，本院于2017年10月9日立案后，依法适用特别程序进行了审查。现已审查终结。
闫某某申请法院裁定：申请人享有抵押物孟村县浓馨嘉园1-1-1603室商品房的优先受偿权，申请费由被申请人负担。事实和理由：2013年7月13日，被申请人以孟村县浓馨嘉园1-1-1603室作为抵押向申请人借款248000元，并交付购房合同。2014年7月13日，借款到期后，被申请人未偿还借款，重新出具了借条，继续以该房为抵押，并交给了申请人购房合同、电卡等，申请人于2015年6月入住该抵押房屋。为此，为了维护自己的合法权益，实现担保物权，向人民法院提出上述申请，望依法予以支持。
宣某某、王某某收到实现抵押权申请书、异议权利告知书、传票等法律文书后，未到庭接受询问。
利害关系人杨某某向本院提出书面异议，认为申请人主张的抵押权没有登记、没有设立。
本院经审查认为，实现担保物权，应由担保物权人即请求实现担保物权的人，依照《中华人民共和国物权法》等法律规定提出。人民法院可以询问申请人、被申请人、利害关系人，对当事人包括申请人、被申请人或者利害关系人的异议，人民法院应当一并审查。当事人对实现担保物权有实质性争议，申请人的申请不符合法律规定，应依法予以驳回。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十六条、第一百九十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百六十七条、第三百七十条、第三百七十一条、第三百七十二条第三项之规定，裁定如下：

驳回闫某某的申请。申请人可以向人民法院提起诉讼。
本裁定为终审裁定。

审判员　　刘旭东

书记员：李娟