金某某与某房地产开发公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案民事判决书

原告：金某某，男，住黑龙江省佳木斯市前进区西林社区。
委托诉讼代理人：金某（原告女儿），女，住黑龙江省佳木斯市前进区西林社区。
委托诉讼代理人：于欣颖，黑龙江艾未律师事务所律师。
被告：某房地产开发公司，住所地黑龙江省佳木斯市向阳西区。
法定代表人：董某，董事长。
委托诉讼代理人：王某某，该公司行政经理。

原告金某某与被告某房地产开发公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2017年2月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金某某的委托诉讼代理人金某、于欣颖，被告某房地产开发公司的委托诉讼代理人王某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金某某向本院提出诉讼请求：1、判令被告按合同约定为原告原地回迁安置多层148平方米一楼门边房屋并进行价款结算，若被告不能安置上述安置房，应按照安置面积及相同地段同类房屋现行市场价格补偿原告；2、判令被告给付原告2011年7月8日至2012年1月7日临时安置补助费15372元及至安置房交付日止按照人民银行公布的同期同类贷款基准利率支付利息；3、判令被告给付原告自2012年1月8日起至安置房交付日按建筑面积以每月每平方米30元计算逾期双倍临时安置补助费；4、诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2010年7月7日，原、被告签订房屋拆迁补偿安置协议书，被告动迁了原告位于佳木斯市前进区西林社区地段建筑面积85.40平方米商服房屋一处，上浮面积至128.10平方米，二拆一面积为20平方米，共计148.10平方米。约定安置地点为原地回迁、安置面积为148平方米，安置房屋价格按方案执行。安置时间为18个月，搬迁补助费每平方米按30元计算、临时安置补助费每平方米按10元计算。被告至今未按约履行，仅给付了搬迁补助费及2011年7月7日之前的临时安置补助费，多次协商未果，故原告诉讼来院。
本院经审理认定事实如下：2010年7月7日，原、被告签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，约定被告拆迁原告使用的坐落于佳木斯市前进区中医院地段建筑面积85.40平方米私产住房（使用性质为商业金融信息）一处，以产权调换方式18个月内原地安置，安置面积148平方米，安置房屋价格按方案执行，搬迁补助费2562元，临时安置补助费每月每平方米10元。协议签订后房屋被拆除，被告至今未予安置，已付原告搬迁补助费2562元及截至2011年7月7日12个月的临时安置补助费10248元。2016年7月1日，被告公司公示《某项目回迁安置方案》，回迁户上靠户型后，自愿增加面积部分，按项目网签6680元，下浮10%标准执行。

本院认为，双方当事人签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》并不违反法律、法规的强制性规定，该协议合法有效，双方应按照约定履行。被告负有按合同约定履行的义务，其至今未按约交付房屋，违反了合同的约定，构成违约，应承担相应的民事责任；因双方协商安置未果，故原告以产权调换方式安置房屋的合同目的已不能实现，其主张赔偿损失于法有据，应予支持，参照被告公示案涉房屋地段最低每平方米6680元现售市场价格，本院判令被告按每平方米6012元(即6680元下浮10%)、按约定安置面积148平方米赔偿原告。原告诉请之6个月临时安置补助费，有合同约定，应予确认，按每月每平方米10元、计为5124元；参照中国人民银行同期贷款基准利率7.05%，自2012年1月8日至今按64个月计算利息为1926.62元。原告诉请2012年1月8日至今按每月每平方米30元主张逾期双倍临时安置补助费于法无据，本院按约定的每月每平方米10元、64个月计，确认为54656元。
综上所述，原告诉请合理部分应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第四十四条、第六十条、第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十二条规定，判决如下：

一、解除原告金某某与被告某房地产开发公司2010年7月7日签订的房屋拆迁补偿安置协议；
二、被告某房地产开发公司于本判决生效后十日内给付原告金某某房屋折价款889776元；
三、被告某房地产开发公司于本判决生效后十日内给付原告金某某临时安置补助费及利息损失共计61706.62元；
四、驳回原告金某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13314.83元、减半收取计6657.41元，保全费5000元，均由被告某房地产开发公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省佳木斯市中级人民法院。

审判员　　郭玺良

书记员：丛欣欣