郭某与富国芹、曹某某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

原告郭某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族。
委托代理人牛晓芳，系加格达奇光明法律服务所法律工作者。
委托代理人李成杰（系原告丈夫），男。
被告富国芹，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族。
被告曹某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族。
二被告共同委托代理人包永和，系黑龙江兴安律师事务所律师。

原告郭某诉被告富国芹、曹某某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郭某及委托代理人牛晓芳、李成杰，被告富国芹、曹某某共同委托代理人包永和到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
经审理查明，2004年3月6日，原告郭某作为甲方与作为乙方的被告富国芹、曹某某曾签订房屋转让协议书一份，该协议书主要内容为：卖方郭某将位于加格达奇区砖瓦结构铁路家属房（加铁三中南侧、门牌号为68号）一户及一切物品转卖给买方曹某某，价格为22000.00元，乙方从2004年3月6日起，先交付押金1000.00元，转让款21000.00元整，乙方应于3月6日至8月1日止交清，乙方可以交付押金之日起，住进甲方的房屋，并同时按月向甲方交付铁路房租55.50元，乙方进住甲方房屋后，如不能按时交付住房转让金和每月的房租费，乙方应向甲方交付违约金1000.00元整，退还院内一切物品，并于10日内搬出甲方房屋，在乙方住用期内，房屋造成损坏，应由乙方按价赔价。2005年6月13日，二被告为原告出具欠条一份，该欠条的内容为：今欠郭某房费17300.00元整，从2005年6月-2007年6月份一次还清，如果不还清，法律生效，房证在郭某那里抵押。该欠条背面记载有11月25日已还200.00元整、12月28日已还800.00元整、2月28日已还800.00元整、3月28日已还600.00元、10月6日已还2600.00元整，该部分内容为富国芹书写。涉案房房屋所有权证书原告已交付给富国芹，房屋现已被征收。

本院认为，原告郭某与被告富国芹、曹某某所签订的房屋买卖合同合法有效，各方当事人应依法履行合同义务。关于被告提出的原告的诉讼请求已过诉讼时效的主张，虽然被告出具的欠条记载还款时间为2005年6月-2007年6月，但2013年10月份原告曾向富国芹主张过债权，富国芹亦明确表示同意还款，该情形符合《中华人民共和国民法通则》第一百四十条关于诉讼时效中断的规定，原告的债权请求权的诉讼时效期间应自2013年10月1日起重新计算，其于2015年8月24日向本院提起诉讼并未超过诉讼时效，故被告的上述主张本院依法不予采信。关于被告的还款数额，依据原告提交的欠条，经核算应为12300.00元。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百四十条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十六条之规定，判决如下：

被告富国芹、曹某某支付原告郭某购房款12300.00元。
案件受理费108.00元（原告已预交），由二被告负担。
以上有履行内容的判项应于本判决生效后十日内履行完毕，如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大兴安岭地区中级人民法院。

审　判　长　　李　季 人民陪审员　　赵玉凤 人民陪审员　　许丽丽

书记员：柴美鑫 《中华人民共和国民法通则》 第一百四十条：诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》 第十六条：义务人作出分期履行、部分履行、提供担保、请求延期履行、制定清偿债务计划等承诺或者行为的，应当认定为民法通则第一百四十条规定的当事人一方“同意履行义务。”