郭强华与唐某、正荣物业服务有限公司宜春分公司物权保护纠纷一审民事判决书

原告：郭强华，男，汉族，xxxx年xx月xx日出生，宜春市袁州区人，住宜春市袁州区。
委托诉讼代理人：熊福荣，宜春市赣西法律事务所律师。
被告：唐某，女，汉族，xxxx年xx月xx日出生，住宜春市袁州区。
诉讼委托代理人：邹国良，江西鸿韵律师事务所律师。
被告：正荣物业服务有限公司宜春分公司，住所地：宜春市袁州区泸州北路58号丽景滨江。统一社会信用代码：91360902MA35F3GY7P。
法定代表人：万国勇。
诉讼委托代理人：胡开兵，该公司法律顾问。

原告郭强华（以下简称原告）诉被告唐某、正荣物业服务有限公司宜春分公司（以下简称物业公司）物权保护纠纷一案，本院于2018年9月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人熊福荣，被告唐某及其委托诉讼代理人邹国良、被告物业公司的委托诉讼代理人胡开兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即修复漏水管道、停止侵害，并向原告赔礼道歉；2、判令二被告连带赔偿原告回复原状经济损失计人民币45000元；3、本案诉讼费由被告承担。
被告唐某答辩要点：本案并非原告所诉的水管破裂造成漏水，是因为原告将其厨房的下水管私自改装，导致主管道的排水从被告厨房洗菜盆下水管溢流出来，间歇性渗水到楼下楼面，我方无过错。原告私自改管有过错，我方也是受害者。该栋房屋的生活废水排水管设计有缺陷，导致下水管堵塞渗水，我方申请追加正荣房地产开发有限公司为被告，因为设计不合理，丽景山庄住户普遍反映存在下水道堵塞的问题，很多住户都私自改管，且物业疏于对管道的疏通和维护，导致排水不通畅、经常堵塞，是导致下水管溢流的原因，不是我方过错。原告因楼上渗水导致的损失不能确定，应通过鉴定来确定损失。
被告物业公司答辩要点：我方已经履行了物业服务，在本案中无过错。屋内水管不属于物业公司的服务范围，且已经超过了保修年限。我方积极配合原告与被告唐某之间的调解和处理，原告起诉要求物业公司承担连带赔偿责任不合法，请求法院依法驳回原告对我方的诉讼请求。
查明的事实
经审理查明：原告于2010年购买了宜春市袁州区丽景山庄6栋2单元202室，于2013年进行装修。被告唐某购买了宜春市袁州区丽景山庄6栋2单元302室，居住在原告楼上，后被告唐某将房屋出租，自2016年11月10日开始，被告唐某家漏水流至原告家中，导致原告家中厨房、客厅、房间、墙面及装饰霉烂脱落。原告通过被告物业公司多次致电被告，均协商未果，故诉至法院。
另查明：原告在审理过程中，向本院申请对本案所涉及的墙面及装饰霉烂脱落损失金额进行鉴定，本院对外委托江西华泰会计师事务所有限公司赣西分所进行鉴定，鉴定意见为：原告家中墙面及装饰霉烂脱落损失金额为22359.76元。原告花费鉴定费8000元。
判决的理由及结果

本院认为：公民的合法权益受法律保护。行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。本案中，被告唐某家中漏水致使原告财产受到损失，应当赔偿原告因此遭受的损失，该损失范围应以鉴定意见为准。
被告唐某辩称因原告将其厨房下水管私自改装，导致主管道的排水从被告厨房洗菜盆下水管溢流出来，间歇性渗水到楼下楼面，其无过错；本院认为，该抗辩理由不能成立，且被告唐某亦无任何证据证明其主张，故对该抗辩不予采信。
关于原告要求被告唐某赔礼道歉的诉请，本院认为，因房屋漏水并非被告唐某主观故意行为，故本院对原告的该项诉请不予支持。
被告物业公司在本案中无侵权行为，对被告唐某家中水管漏水无过错，不承担赔偿责任。
综上，本院按鉴定意见确定由被告唐某赔偿原告损失22359.76元以及鉴定费8000元合计30359.76元。依照《物权法》第九十二条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第二百五十三条之规定，判决如下：

一、限被告唐某在本判决书生效后五日内赔偿给原告郭强华30359.76元；
二、驳回原告郭强华的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费925元,减半收取462.5元，由被告唐某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费，款汇至江西省宜春市中级人民法院，账号：14×××07；开户行：中国农业银行宜春经济开发区支行。如逾期不预交，按自动撤回上诉处理）。

审判员 方向明

书记员： 郭佳