郭建明与赵永某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

原告：郭建明，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，现住张家口市桥东区。
委托诉讼代理人：康炜，河北兴蔚律师事务所律师。
被告：赵永某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，现住张家口市桥东区。
第三人：张家口房多多房地产经纪有限公司，住所地：张家口高新区钻石南路12号伊梅园小区1号楼31号底商。
法定代表人：范荣梅，该公司经理。
第三人：王宁，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，现住张家口市桥东区。

原告郭建明与被告赵永某、第三人张家口房多多房地产经纪有限公司（以下简称房多多公司）、王宁房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年2月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郭建明及委托诉讼代理人康炜、被告赵永某、第三人房多多公司的法定代表人范荣梅、第三人王宁到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。
原告郭建明向本院提出的诉讼请求：1.请求第三人依据协议返还定金50000元及中介费5000元。2、请求被告赵永某承担赔偿另一倍定金50000元。3、诉讼费用由被告承担。事实和理由:2016年10月20日，原告与被告赵永某在第三人房多多公司处签订房屋买卖协议书，约定原告从被告赵永某购买位于张家口市桥东区滨河路26号悦澜湾小区1号楼1单元2704室（以下简称诉争房屋）住房一套，房屋价格122万元。由于该房屋未交付，因此双方约定原告先交付定金50000元（该款暂由第三人房多多公司保管）。被告赵永某在2016年11月20日前为原告办理改名手续，原告支付剩余房款。原告依约向第三人房多多公司交付定金及中介费，但被告赵永某一直未向原告交付房屋并办理改名手续，为此原告要求第三人房多多公司返还定金和中介费。但第三人房多多公司称被告赵永某要求扣除2500元，故诉至法院。
本院经审理认定的事实如下：2016年10月20日，原告郭建明、被告赵永某与居间人第三人房多多公司、王宁共同签订房屋买卖协议书，该协议书约定：被告将诉争房屋出售给原告，价格为1220000元；在2016年10月20日原告先付定金50000元交由第三人房多多公司保管，在2016年11月20日之前办理改名手续同时原告付购房余款1170000元；被告负责办理改名手续及改名费用，原告负责拿钥匙的后期费用，中介费20000元由原告支付，原告先付5000元，在改名后付清剩余15000元中介费；如先付定金，定金遵守双倍返还原则，即不买定金不退，不卖双倍返还定金，定金最后有效期为2016年11月20日；如有违约，违约方赔偿对方经济损失100000元（定金除外）；如在约定期限内未能改名，定金及中介费如数退还原告，如有其它情况违约，中介费由违约方承担。当日，原告向第三人房多多公司、王宁交纳50000元定金和5000元中介费。
另查，在庭审中，被告称未取得诉争房屋的房屋所有权证，现已无法按约定办理诉争房屋的改名手续，但其同意继续卖给原告房屋。原告当庭表示如诉争房屋不能改名，其就不买房了。

本院认为，原告郭建明、被告赵永某与第三人房多多公司、王宁于2016年10月20日共同签订房屋买卖协议书，是双方真实意思表示，依法成立。但该房屋买卖协议中关于“要求办理改名手续”的约定是双方规避交纳费税的行为，本院对此约定不予支持，故因协议中的“改名”条款不能履行而导致原告不履行合同，任何一方均不构成违约。现原告以“改名”条款不能履行而解除合同，被告和第三人均无异议，本院予以支持。根据房屋买卖协议书中“如在约定期限内未能改名，定金及中介费如数退还原告”的约定，第三人房多多公司、王宁应向原告返还50000元定金和5000元中介费。原告关于被告承担赔偿另一倍定金50000元的诉讼请求，因未出现定金罚则被告不卖的情形，故本院对原告的该项诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条、第四百二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：

一、原告郭建明、被告赵永某与第三人张家口房多多房地产经纪有限公司、王宁于2016年10月20日签订的房屋买卖协议书于本判决生效之日解除。
二、第三人张家口房多多房地产经纪有限公司、王宁于本判决生效之日一次性向原告郭建明返还50000元定金和5000元中介费。
三、驳回原告郭建明的其他诉讼请求。
如果第三人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟廷履行期间的债务利息。
案件受理费2400元，依法减半收取1200元，由原告郭建明承担550元，被告赵永某承担650元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。

审判员　　孙志斌