郭某与甘家财农村建房施工合同纠纷一审民事判决书

郭某
李锡斌
甘家财
吴向阳（湖北浩法律师事务所）

原告郭某。
委托代理人李锡斌。
被告甘家财。
委托代理人吴向阳，湖北浩法律师事务所律师。代理权限:代为承认、放弃、变更诉讼请求、和解、代签法律文书；同时反驳对方的诉讼请求。
原告郭某诉被告甘家财农村建房施工合同纠纷一案，本院于2015年6月29日立案受理后，依法由审判员李世华适用简易程序于2015年7月28日公开开庭进行了审理，庭审中双方当事人争议较大，于2015年9月23日决定将本案转入普通程序，依法组成由审判员李世华担任审判长，人民陪审员江珊、人民陪审员彭亚萍参加评议的合议庭，于2015年10月20日公开开庭进行了审理。原告郭某的委托代理人李锡斌、被告甘家财的委托代理人吴向阳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

本院认为，本案的矛盾因建房而起，被告甘家财与安陆市烟店镇邓岗村村民委员会签定沙子岗建房、售房合同，安陆市烟店镇邓岗村村民委员会负责地基的全部手续，取得土地使用的绝对合法权，每套费用不超过1万元……申万文代表原告郭某与被告甘家财签定了建房施工合同，申万文与原告郭某系合作关系，事后签约行为得到了原告郭某的追认。工程完工后，被告甘家财不能按合同约定支付工程款，以十一套房产及办理房产手续所需的11万元，向原告郭某抵付了工程款，并向原告郭某出具收取11万元房产手续费的证明。综上，原告郭某并没有向被告甘家财另行支付办理所抵房产手续费用11万元，此款而是应由被告甘家财支付给原告郭某的工程款项，只是为办理房屋手续单列出来，名称变化而已。工程是否已经清算，被告甘家财未提交证据予以证明，且无证据反驳被告甘家财下欠原告郭某工程款11万元的事实，故被告甘家财的辩解理由本院依法不予支持。经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第六十条  、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条  的规定，判决如下:
被告甘家财在本判决生效20日内向原告郭某支付工程款11万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2500元，由被告甘家财负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院，并预交上诉案件受理费2500元，逾期未交纳的按自动撤回上诉处理。

本院认为，本案的矛盾因建房而起，被告甘家财与安陆市烟店镇邓岗村村民委员会签定沙子岗建房、售房合同，安陆市烟店镇邓岗村村民委员会负责地基的全部手续，取得土地使用的绝对合法权，每套费用不超过1万元……申万文代表原告郭某与被告甘家财签定了建房施工合同，申万文与原告郭某系合作关系，事后签约行为得到了原告郭某的追认。工程完工后，被告甘家财不能按合同约定支付工程款，以十一套房产及办理房产手续所需的11万元，向原告郭某抵付了工程款，并向原告郭某出具收取11万元房产手续费的证明。综上，原告郭某并没有向被告甘家财另行支付办理所抵房产手续费用11万元，此款而是应由被告甘家财支付给原告郭某的工程款项，只是为办理房屋手续单列出来，名称变化而已。工程是否已经清算，被告甘家财未提交证据予以证明，且无证据反驳被告甘家财下欠原告郭某工程款11万元的事实，故被告甘家财的辩解理由本院依法不予支持。经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第六十条  、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条  的规定，判决如下:

被告甘家财在本判决生效20日内向原告郭某支付工程款11万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2500元，由被告甘家财负担。

审判长：李世华
审判员：江珊
审判员：彭亚萍

书记员：伍满云