郑英某、苏某某与李某某房屋买卖合同纠纷一案民事判决书

原告：郑英某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，无职业，住所地黑龙江省牡丹江市阳明区。
委托诉讼代理人：赵月芹，黑龙江法大律师事务所律师。
原告：苏某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，无职业，住所地黑龙江省牡丹江市阳明区。
委托诉讼代理人：赵月芹，黑龙江法大律师事务所律师。
被告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，工人，住所地黑龙江省牡丹江市西安区。

原告郑英某、苏某某与被告李某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年3月20日立案后，于2017年9月4日公开开庭审理。原告郑英某、苏某某及委托诉讼代理人赵月芹到庭参加诉讼，被告李某某经公告送达开庭传票后未到庭。本案现已审理终结。
原告郑英某、苏某某向本院提出诉讼请求：1.请求法院确认原、被告于1999年2月1日签订的《卖房契约》合法有效。2.请求法院判令被告立即协助原告将牡房权证阳明区字第418073号房屋更名到原告郑英某名下。3.被告承担诉讼费。事实和理由：1992年2月1日，被告将坐落于牡丹江市阳明区铁岭镇胜利街建筑面积为38.16平方米的住宅出售给原告，双方签订了《卖房契约》，原告支付了全部房款，被告将房屋交付给原告所有，但至今为止被告没有协助原告办理过户手续。因此，原告起诉至法院，请求人民法院依法保护原告的合法权益。

本院认为，结合原告的陈述及法庭调查，根据上述认定的事实及相关法律规定，原告与被告之间的房屋买卖合同依法成立有效。当事人一方不履行合同义务，应当承担继续履行的违约责任，本案中原告按照约定已支付了房款，被告应继续履行协助原告办理房屋过户手续的义务。因此，本院支持原告的诉讼请求。
综上，依照《中人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：

原告郑英某、苏某某与被告李某某签订的《卖房契约》合法有效，被告李某某应在本判决生效之日起15日内协助原告郑英某、苏某某办理房屋产权过户手续。
案件受理费800.00元、公告费560.00元，由被告李某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。

审　判　员　　张　广 人民陪审员　　高广明 人民陪审员　　董文波

法官助理许春娟 书记员马龙君