郑继坤与栾某民间借贷纠纷一审民事判决书

原告：郑继坤，男，xxxx年xx月xx日出生，住林口县。
委托诉讼代理人：于全洲，黑龙江国盛律师事务所律师。
被告：栾某，女，xxxx年xx月xx日出生，住林口县。
委托诉讼代理人：姜传宇，男，xxxx年xx月xx日出生，住林口县。
委托诉讼代理人：马占文，林口县林口法律服务所法律工作者。

原告郑继坤与被告栾某民间借贷纠纷一案，本院于2018年8月13日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告郑继坤的委托诉讼代理人于全洲、被告栾某的委托诉讼代理人姜传宇、马占文到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告郑继坤向本院提出诉讼请求：1.要求被告栾某偿还借款本金20000元、利息30000元（2012年6月21日至2018年9月20日，月利率2分），合计50000元；2.要求被告承担诉讼费。事实与理由：2012年6月20日，被告为了将抵押在建设银行的海洋小区3号楼3单元701室房照取回，先向原告借款50000元用于偿还建设银行贷款，被告收款后给原告出具了借条。被告偿还建设银行的贷款后将房照取回向原告抵押，又向原告借款90000元，双方签订了《房地产抵押合同》，合同约定被告向原告借款14万元，并口头约定月利息5分，然后双方到房产部门办理了债权数额为14万元的抵押登记，并办理了他物权证书，用于担保向原告的两次借款14万元。被告收款后又给原告出具90000元的借据。2012年9月2日，被告同原告商量先偿还原告本金120000元，因当时有人要购买该抵押房屋，请求原告把房屋解除抵押，待把该房卖掉后，立即偿还借原告的20000元本金及所欠全部利息，不然没钱偿还。原告同意后，被告偿还了120000元本金并抽回了90000元的借条，原告给其出具了12万收条，并向房屋登记部门办理了解除抵押登记。但另一张50000元借条因被告没有全部偿还本金及全部本金14万元的利息，故仍由原告持有。2016年元旦后原告发现该房由他人居住，询问原因，被告才告诉原告该房刚卖了不多日，三五天内肯定还款。原告多次向被告索要未果，提起诉讼。
被告栾某辩称，被告在原告处借款两次，共计12万元，不是原告主张的14万元。第一次借款5万元，第二次借款7万元，不是原告主张的9万元。当时借款时双方没有约定利息。原告主张口头约定5分利息，不存在。被告2012年9月份已经将12万欠款都还给了原告，原告当时给被告出具过收条，原告在本案之前，已经提起过诉讼。被告将原告出具的收条已经向法庭出示，原告也已经承认。且原告在上次诉讼中，当庭提出撤诉，综上被告已经将两笔共计12万元的借款已经还清。只是当时没有将5万元欠条收回,但是被告出具的收条已经证明还款的事实。
本院经审理认定事实如下：2012年6月20日，被告先后两次向原告借款50000元、90000元，合计140000元，双方签订了《房地产抵押合同》，办理了他项权利登记，担保借款140000元。原、被告口头约定月利息5分。2012年9月，被告偿还原告本金120000元，双方到房屋登记部门办理了解除抵押登记。被告至今尚欠原告借款本金20000元。至本案原告提起诉讼时止，被告欠原告本金20000元，利息30000元（从2012年6月21日至2018年9月20日）。

本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告向原告借款并拖欠原告本金20000元，利息30000元，事实清楚，原告要求被告偿还欠款并要求按照月利息2分计算利息的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。被告的答辩意见，证据不足，不予采纳。依照《中华人民共和国民法总则》第九十条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，判决如下：

被告栾某于本判决生效后10日内一次性偿还原告郑继坤欠款本金20000元、利息30000元，本息合计50000元;
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费525元，已减半收取,由被告栾某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。

审判员 赵庆高

书记员： 李佳