郑某与崔占领农村建房施工合同纠纷一审民事判决书

原告：郑某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，农民，现住赤城县。委托诉讼代理人：郭建新，河北郭建新律师事务所律师。被告：崔占领，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，农民，现住赤城县。

原告郑某向本院提出诉讼请求：1、判决被告向原告支付建造民宅施工款5万元；2、本案案件受理费由被告负担。事实与理由：2014年5月19日，原、被告签订施工合同，合同约定，原告为被告建造自用住宅一处，包括基础工程、主体工程、地下构筑物化粪池、菜窖、经房、锅楼房，及所有房屋的保温工程、内装修等。合同签订后，被告提供建筑材料，原告按照被告提供的施工图纸，按时完成了工程。除被告支付了部分施工费用外，剩余施工费均未支付。现要求被告给付剩余施工款5万元。本案在审理过程中，原告的诉讼标的变更为214100元。被告崔占领辩称，我已按照合同约定将各阶段工程款给付原告，剩余部分待工程验收合格后方可给付。因原告未在约定期限内完工，且工程质量出现严重问题，我不应该给付原告剩余工程款。原告为证实其主张，提供如下证据：1、北京市房屋建筑和市政基础设施工程劳务分包合同，内容为：原、被告就被告住宅三层楼承包约定的施工事项、施工费数额、给付方式、建筑面积等达成的协议（无签订日期）；2、河北省建筑主体及装饰装修工程施工合同，内容为：原、被告于2014年5月19日对原告承包被告住宅楼的权利、义务达成的协议。被告为证实其主张，提供如下证据：1、收条4张（其中1张无收款时间），内容为：原告分别于2014年6月15日、2014年9月22日、2014年10月29日领取被告施工费26万元；2、收条2张，内容为：原告于2014年11月3日、2014年11月10日收取被告现金1万元；3、借条1张，内容为：原告于2014年9月6日向被告借款34000元；4、收据及欠条各1张，内容为：原告于2014年11月13日郑某欠胡老板（胡银柱）租赁费23900元，被告崔占领于2015年2月14日将此款还清；5、王志生收款条1张，内容为：被告崔占领给付王志生工资2000元。上述证据经庭审质证，确认如下：原告提供的证据1，因原告为被告建造仅仅1处住宅，且此建筑面积与实际不符，且被告认为在被告提供设计图纸后，确定建筑面积后，方正式签订协议，故该协议为无效协议；被告提供的第4份证据，原告认为为被告租赁卷扬机等物品，租赁费理应由被告归还，对此提出异议，本院对此不做认定；被告提供的第5份证据，原告称：王志生系其雇佣工人，但需庭下核对王志生是否领取该工资，现本院对此不做认定。根据上述有效证据及双方当事人陈述，本院认定事实如下：原、被告于2014年5月19日达成建筑主体及装饰、装修工程施工合同，约定原告轻包（原告负责施工、被告负责施工材料）被告住宅楼三层及相关配套实施（建筑面积743㎡），施工费为31.2万元，竣工日期为2014年9月16日；合同第5条第4项约定：工程竣工后，乙方（郑某）应通知甲方（崔占领）验收，并办理验收、移交手续；合同第6条第2项约定：本合同生效后，甲方支付乙方合同价款的30%作为预付款；合同第6条第3项约定：工程验收后，付工程款尾款的95%一次性付清工程款。双方签订施工合同后，原告即进行施工，被告数次给付原告施工费30.4万元（包括借款1万元），现原告以被告未给付其剩余施工费为由，诉至本院要求被告给付214100元。本案在审理过程中，我院工作人员于2017年9月27日到原告为被告建造的住宅楼进行现场勘查，发现因地基下沉造成锅楼房外墙裂缝、菜窖因未做防水造成菜窖积水、三楼水管漏水等质量问题。
原告郑某与被告崔占领农村建房施工合同纠纷一案，本院于2017年8月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑某及其委托诉讼代理人郭建新、被告崔占领到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

本院认为，被告已给付原告施工费远远超过双方约定的30%，现原告无证据证实其已通知被告对所建造的楼房进行验收，且无书面验收报告，按照施工合同第6条第3项约定，被告无义务给付原告剩余施工费，待工程验收合格后计算被告应否再给付原告施工费，原告对此应承担举证不能的法律后果；依照《中华人民共和国合同法》第二百七十九条的规定，判决如下：

驳回原告郑某在本案中的诉讼请求。案件受理费1050元，减半收取计525元由原告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。

审判员　王　庭

书记员：朱泽煜