邱某某与张某、李某民间借贷纠纷一审民事判决书

原告：邱某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住湖北省江陵县。
委托诉讼代理人（特别授权）：刘贤初，江陵县熊河法律服务所法律工作者。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，提起反诉，进行和解。
被告：张某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住湖南省南县。经常居住地。
委托诉讼代理人（特别授权）：李德良，男，xxxx年xx月xx日出生，系其丈夫。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行调解、和解，签收法律文书。
被告：李某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住湖南省益阳市南县。
委托诉讼代理人（特别授权）：汤凡，湖北荆安律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行调解、和解，签收法律文书。

原告邱某某与被告张某、李某民间借贷纠纷一案，本院于2018年10月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邱某某委托诉讼代理人刘贤初、被告张某委托诉讼代理人李德良、被告李某委托诉讼代理人汤凡到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邱某某向本院提出诉讼请求：1.判令被告张某向原告给付借款本金66万元及利息145200元（利息从2016年12月28日至2018年10月28日，按月利率1%计算）；2.判令被告李某对该借款承担连带清偿责任；3.判令被告承担本案诉讼费用。经本院行使释明权，原告要求2018年10月28日以后的利息按月利率1%计算至实际还款之日止。事实和理由：2016年12月27日，被告张某做生意资金紧张，向原告借款66万元，约定月利息为1%，借期一年，并出具了借款借据。被告李某以其所有的位于江北大道的“银冠名城”1号楼109#、110#、111#门面房为该笔借款担保，并签订了还款承诺书。借款到期后，经原告多次催讨，被告一直未付本金和利息。为维护自身合法权益，故诉至法院。
被告张某辩称，2013年，我向原告借款42万元，期间还了一部分利息，2016年12月，我重新向原告出具了借条，本金加利息算了66万元，原告要求从2018年10月28日按月利率1%计算利息至实际还款之日不合理。
被告李某辩称，我承担连带保证责任期限至2018年6月30日，原告起诉超过了保证期间，我不应再承担连带保证责任。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对二被告无异议的原告邱某某提交的证据一（原、被告的身份证复印件，身份信息查询单）、证据三（江北农场西湖窑北社区居住证明、湖南省南县民政局证明）。本院予以确认并在卷佐证。
对有争议的证据事实，本院认定如下：

1.对原告邱某某提交的证据二（借条、还款承诺书）。被告李某对该证据的真实性无异议，但认为其承担的是连带保证责任，保证期限为主债务到期后6个月，现已过保证期限，不应再承担保证责任；被告张某对该证据无异议。本院认为，被告对该证据的真实性无异议，本院依法予以采信。被告李某是否承担责任本院在说理部分予以阐述。
2.对原告邱某某提交的证据四（商品房买卖合同3份）。被告李某对该证据的真实性无异议，但认为没有办理抵押登记，抵押权不发生法律效力；被告张某对该证据无异议。本院认为，被告对该证据的真实性无异议，本院依法予以采信，该证据的证明内容以其载明内容为准。
3.对原告邱某某提交的证据五（2018年6月1日原告给被告张某发送的信息记录）。被告李某对该证据的真实性无异议，但认为短信系原告向被告张某催讨债务，并非要求李某承担责任；被告张某对该证据无异议。本院认为，被告对该证据的真实性无异议，本院依法予以采信。被告李某是否承担责任本院在说理部分予以阐述。
本院经审理认定事实如下：2011年至2013年期间，被告张某向原告邱某某借款六次，共计63万元，约定利息按月利率1%计算。2016年12月28日，经双方核对，被告张某向邱某某出具借款66万元的借条，约定利息为月利率1%。同日，被告张某向原告出具还款承诺书，承诺还款期限最长一年，被告李某作为担保人在还款承诺书上签名，并将其购买的位于江北监狱江北大道“银冠名城”1号楼109#、110#、111#门面房的购房合同及购房发票手续质押给原告邱某某。承诺如到期不能还清所有借款本金及利息，便将“银冠名城”1号楼109#、110#、111#门面房转让给邱某某用以清偿借款本息，并协助将房产登记在邱某某名下。并备注：购房合同署名为张某女儿李某，由张某全权负责，本人签字按手印为证。2018年6月1日，原告邱某某发短信给被告张某，告知其会走法律程序。至今，被告未偿还借款本金及利息。
本院认为，本案的争议焦点为：一、被告张某应偿还的本金及利息金额。被告张某称，其认可借款本金62万元，利息按月利率1%计算至实际清偿之日止，另外的4万元本来就是利息，不应当重复计算利息。本院认为，根据2016年12月28日被告张某向原告出具的借条及还款承诺书可知，双方将前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金，由被告重新向原告出具66万元借条，约定借期为一年，月利率1%。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条规定，因双方前期利率为月利率1%，没有超过年利率24%，故借款本金应认定为66万元，利息按月利率1%，从2016年12月28日计算至2018年10月28日为145200元（66万元×22月×1%），2018年10月28日之后的利息，以66万元为基数，按月利率1%计算至实际清偿之日止。
二、被告李某是否应当承担连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第十九条规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”第二十六条规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”因借条中未约定保证方式及保证期间，被告李某应当对该借款承担连带保证责任，保证期限至2018年6月30日，因原告未提交证据证明其在此期间要求过被告李某承担保证责任，现保证期限已过，原告再要求被告李某承担连带保证责任，本院依法不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：

一、被告张某向原告邱某某偿还借款本金66万元及利息145200元，并从2018年10月29日起，以66万元为基数，按月利率1%计算利息至实际清偿之日止；
二、驳回原告邱某某的其他诉讼请求。
上列应付款项，于本判决生效之日起十五日内付清。逾期支付，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11852元，减半收取5926元，由被告张某负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。

审判员 李传祧

书记员： 邱梦媛