通城县惠某村镇银行有限责任公司与被告湖北隽华家具有限公司、吴某某、黎某某、吴某某、胡某、吴某某、孔某某借款合同纠纷一案一审民事判决书

通城县惠某村镇银行有限责任公司
刘静
吴四国（湖北泰元律师事务所）
湖北隽华家具有限责任公司
吴某某
黎肓兵
吴某某
胡某
吴某某
孔某某

原告通城县惠某村镇银行有限责任公司
法定代表人王学峰，公司董事长。
委托代理人刘静。
委托代理人吴四国，湖北泰元律师事务所律师。
被告湖北隽华家具有限责任公司
法定代表人吴某某，公司经理。
被告吴某某。
被告黎肓兵。
被告吴某某。
被告胡某。
被告吴某某。
被告孔某某。
原告通城县惠某村镇银行有限责任公司（以下简称惠某银行）与被告湖北隽华家具有限公司（以下简称隽华公司）、吴某某、黎某某、吴某某、胡某、吴某某、孔某某借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告代理人、被告吴某某、黎某某到庭参加诉讼，被告吴某某、胡某、吴某某、孔某某经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

本院认为，原告举证，到庭被告无异议，予以采信。
根据原、被告举证、质证，可认定如下事实:
2013年9月10日，原告与被告隽华公司签订借款合同，约定:原告借给被告隽华公司贷款300万元，借款期限为三年，即自2013年9月10日起至2016年9月10日止，年利率为12.3％。为了担保合同履行，同日，原告与被告隽华公司签订抵押合同，被告隽华公司将其国有土地使用权隽国用（2011）第000504号土地及土地上的房屋，房权证为隽水字第020132、020600、023451、023599的房产作为抵押担保，并办理了土地和房产抵押登记手续。被告吴某某、黎某某、吴某某、胡某、吴某某、孔某某共同与原告签订了个人保证合同，为被告隽华公司提供连带保证责任。合同签订后，原告按约向被告隽华公司发放贷款300万元。2013年12月18日被告隽华公司偿还原告贷款本金30万元、2013年12月24日偿还贷款本金20万元，下欠贷款本金250万元，利息49194.44元（利息计算至2015年7月20日）。因被告隽华公司企业处于停产状态，根据原告惠某银行与被告隽华公司的约定，对还款义务产生重大不利影响的情形，原告有权提前收回贷款的约定，原告起诉至本院，请求判令上述诉讼请求。
本院认为，原告与被告隽华公司借款合同合法有效，应受法律保护。因被告隽华公司经营出现危机，按合同约定原告惠某银行要求提前解除合同应予支持。被告隽华公司以其持有的土地、房屋担保，并依法办理了相关手续，原告对担保财产具有优先受偿权。被告吴某某、黎某某、吴某某、胡某、吴某某、孔某某承担连带清偿责任。原告要求被告承担本案律师费的诉讼的请求，因律师费是原告实现债权的正常费用，故不予支持。被告要求借款利息计算至企业关门之日，其理由不符合借款法律规定，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条  第二项  、第四项  、第一百零八条  和《中华人民共和国担保法》第六条  、第二十一条  、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条  之规定，判决如下:
一、解除原告惠某银行与被告隽华公司订立的借款合同。
二、被告隽华公司在本判决发生法律效力后三十日内返还原告借款250万元及其利息49194.44元（利息计算至2015年7月20日止。从2015年7月21日到还清日止按原、被告约定利率计算）。被告吴某某、黎某某、吴某某、胡某、吴某某、孔某某承担连带清偿责任。逾期变卖担保物清偿。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案收取案件受理费24800元，由被告隽华公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本共五份，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院，并向咸宁市中级人民法院预交上诉案件受理费24800元（开户银行:中国农业银行咸宁温泉支行，帐号:17680610040004550，户名:湖北省咸宁市中级人民法院，用途:诉讼费）。在上诉期满次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
本判决书生效后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以在规定履行期间的最后一日起计算，2年内向本院书面申请执行，否则，按自动放弃执行申请权处理。

本院认为，原告举证，到庭被告无异议，予以采信。
根据原、被告举证、质证，可认定如下事实:
2013年9月10日，原告与被告隽华公司签订借款合同，约定:原告借给被告隽华公司贷款300万元，借款期限为三年，即自2013年9月10日起至2016年9月10日止，年利率为12.3％。为了担保合同履行，同日，原告与被告隽华公司签订抵押合同，被告隽华公司将其国有土地使用权隽国用（2011）第000504号土地及土地上的房屋，房权证为隽水字第020132、020600、023451、023599的房产作为抵押担保，并办理了土地和房产抵押登记手续。被告吴某某、黎某某、吴某某、胡某、吴某某、孔某某共同与原告签订了个人保证合同，为被告隽华公司提供连带保证责任。合同签订后，原告按约向被告隽华公司发放贷款300万元。2013年12月18日被告隽华公司偿还原告贷款本金30万元、2013年12月24日偿还贷款本金20万元，下欠贷款本金250万元，利息49194.44元（利息计算至2015年7月20日）。因被告隽华公司企业处于停产状态，根据原告惠某银行与被告隽华公司的约定，对还款义务产生重大不利影响的情形，原告有权提前收回贷款的约定，原告起诉至本院，请求判令上述诉讼请求。
本院认为，原告与被告隽华公司借款合同合法有效，应受法律保护。因被告隽华公司经营出现危机，按合同约定原告惠某银行要求提前解除合同应予支持。被告隽华公司以其持有的土地、房屋担保，并依法办理了相关手续，原告对担保财产具有优先受偿权。被告吴某某、黎某某、吴某某、胡某、吴某某、孔某某承担连带清偿责任。原告要求被告承担本案律师费的诉讼的请求，因律师费是原告实现债权的正常费用，故不予支持。被告要求借款利息计算至企业关门之日，其理由不符合借款法律规定，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条  第二项  、第四项  、第一百零八条  和《中华人民共和国担保法》第六条  、第二十一条  、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条  之规定，判决如下:

一、解除原告惠某银行与被告隽华公司订立的借款合同。
二、被告隽华公司在本判决发生法律效力后三十日内返还原告借款250万元及其利息49194.44元（利息计算至2015年7月20日止。从2015年7月21日到还清日止按原、被告约定利率计算）。被告吴某某、黎某某、吴某某、胡某、吴某某、孔某某承担连带清偿责任。逾期变卖担保物清偿。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案收取案件受理费24800元，由被告隽华公司负担。

审判长：陈左孟
审判员：徐峰凌
审判员：曾世希

书记员：娄飞霞