赵某某与高某房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书

原告：赵某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，公民身份号码×××，现住秦皇岛市海港区。委托诉讼代理人：罗汉卫，河北百诺律师事务所律师。被告：高某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，公民身份号码×××，现住秦皇岛市北戴河区。

赵某某向本院提出诉讼请求：1、依法要求被告协助原告办理秦皇岛市北戴河区×××房屋产权过户登记手续（房屋价款：580000元）并承担违约责任。2、由被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由，2017年5月15日，原告与被告签订《房屋买卖协议》协议约定：“甲方（被告）自愿将坐落在秦皇岛市北戴河区×××，建筑面积114.56平方米，下房一间，房地产出卖给乙方（原告）。双方议定上述房产总价款为580000元；在签订本协议时乙方（原告）向甲方（被告）支付定金陆万元整（60000元整）。甲方收到定金后，不得将上述房屋另行出售、转让于他人，否则视为违约。如甲方违约需向乙方支付双倍定金；乙方（原告）于签订协议后2日内向甲方（被告）支付肆拾肆万元整（440000元整）房款，总计伍拾万元整。如乙方不能在规定时间内支付首付款视为违约，定金不予退还，甲方在收到首付款后把此房屋的房屋所有权证、国有土地使用权证交乙方保管，如该房系贷款购房。甲方（被告）在此协议签订后13个月内还清银行贷款并提供银行还清贷款凭证清单，并于偿还完银行贷款15日内配合乙方（原告）办理过户手续。过户手续办理完毕后乙方（原告）将余款全部付清；甲方（被告）保证该房产合法、权属清楚、有合法的出让土地使用权证；办理产权手续所产生的有关税费按国家有关规定甲乙双方各自缴纳；甲方（被告）收到全款之日即搬离并将房屋交付给乙方（原告）。甲方保证该房产应无任何担保、抵押、房产无瑕疵，无人租住、使用，无欠款，如存在此情况，甲方（被告）双倍赔偿乙方（原告）损失；本合同签订后，如一方违反本合同任一条款，该方在违约后10日内向对方支付本房屋首付款5%的违约金”。协议签订后，原告即通过银行向被告汇款570000万元。被告为原告出具收条三张。但被告不守信誉，以种种理由推脱不予协助过户，万般无奈，原告只得通过诉讼解决，为此依据法律规定特向贵院起诉，依法要求被告协助原告办理上述房产产权过户登记手续，并承担违约责任；由被告承担本案全部诉讼费用。请人民法院依法判决。
原告赵某某与被告高某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年7月24日立案后，依法进行审理。

本院经审查认为，被告高某所有的坐落于秦皇岛市北戴河区×××房屋于2017年5月8日、2018年5月18日被秦皇岛市海港区人民法院查封，原告赵某某的起诉要求被告协助办理过户，不符法定条件，原告可以依照民事诉讼法第二百二十七条的规定主张权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款、《最高人民法院关于人民法院立案、审判与执行工作协调运行的意见》第8条的规定，裁定如下：

驳回赵某某的起诉。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。

审判员　　崔学静

书记员：刘明慧