赵某某与侯某某、腰贵巧租赁合同纠纷一审民事判决书

原告：赵某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，临城县烟草公司退休职工，现住临城县。
委托诉讼代理人杨飞、申增斌，河北周正律师事务所律师。
被告：侯某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，现住内丘县。
被告：腰贵巧，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，现住内丘县。

原告赵某某与被告侯某某、腰贵巧租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案当事人原告赵某某及其委托代理人杨飞、申增斌，被告腰贵巧到庭参加诉讼，被告侯某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵某某向本院提出诉讼请求：1.请求解除原被告之间租赁合同，让被告腾出租赁原告的门市；2.请求被告支付原告租赁费15000元及所欠朝阳小区的物业取暖费10000元。事实和理由：被告侯某某和被告腰贵巧系夫妻关系，2014年6月29日，被告腰贵巧以丈夫侯某某名和原告赵某某签订了房屋租赁协议，租赁了赵某某所有的在临城镇朝阳小区的临街门市，被告腰贵巧在门市经营橱柜，协议约定租赁的前两年租赁费为18000元，第三年也就是从2016年7月15日至2017年7月15日租赁费为20000元，协议约定每年7月15日前交清全年租赁费，但在2016年7月15日后被告缴纳了5000元租赁费后，剩余部分一直不给，因被告没有在门市经营，并且部分货物一直占用门市，原告多次催要被告方来人到临城解决此事，被告一直推脱不来，后原告申请人民法院采取保全措施后，被告方派人也未能解决此事，现一年租赁已到期，但原告为此受到巨大损失，不仅仅是欠租赁费15000元，还要替被告缴纳小区的物业费和保暖费等各项费用10000元，无奈诉至法院。
本院经审理认定事实如下：被告侯某某、腰贵巧系夫妻关系。2014年6月29日，被告腰贵巧代侯某某，与原告赵某某签订了房屋租赁协议，二被告租赁了原告在朝阳小区的临街门市用于经营橱柜。协议约定前两年的租金为每年1.8万元，第三年的租金为2万元，第三年期限即：2016年7月15日至2017年7月14日。协议约定：每年7月15日前交清全年租赁费；在租赁期间，水、电、暖、气和门市装修费用包括卫生费、物业费全部由承租方自付。之后，二被告开始经营门市。2016年7月15日以后，二被告仅向原告交了5000元的租金。为催促二被告交剩余的租金，原告在2016年9月4日，要求二被告暂时中止经营。对于剩余的1.5万元租金以及租赁期间二被告所欠物业费3277元、取暖费5800元等，双方发生争议，诉至本院。庭审中，原告申请了两证人到庭作证，证实了二被告在2016年9月4日以后，仍处于租赁门市的状态。二被告对租赁协议无异议，同意给付物业费等部分费用至2016年9月4日。被告辩称租金应计算至2016年9月4日，即原告关闭门市之时，以后的租金不应由二被告承担；同时辩称2015年未取暖，取暖费5800元不应让二被告承担。以上事实，由《房屋租赁协议》、临城镇北盘石村朝阳小区出具的欠物业费证明条、证人证言、庭审笔录等证据可以证实。
另查明，2017年6月27日，临城县人民法院作出了（2017）冀0522财保29号民事裁定书，对被告腰贵巧的银行存款采取了诉前财产保全措施，期限为6个月。经双方协商，二被告在2017年8月23日，已经将门市所留物品从原告房屋中全部搬离。

本院认为，原告与二被告签订房屋租赁协议，二被告在租赁房屋两年内向原告支付了租金，双方形成了房屋租赁合同关系。后因2016年7月15日以后租金产生争议，原告诉至法院，要求解除租赁合同，被告补交租金和物业费等。庭审中，原告申请了两证人当庭出庭作证，证明了二被告仍处于租赁状态，且门市仍有被告物品存留，应当视为房屋租赁关系仍在存续期间。对于原告要求二被告补交租金1.5万元、物业费3277元的请求，本院予以支持。被告辩称2015年门市未取暖，取暖费5800元不应让被告承担，因原告未提供其他有力证据，本院予以采信。因此，对于原告要求被告承担取暖费5800元的请求，本院难以支持。被告的其他辩称理由，理据不足，不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：

一、依法解除原告赵某某与被告侯某某、腰贵巧在朝阳小区临街门市的租赁合同关系；
二、被告侯某某、腰贵巧在本判决生效后十日内给付原告赵某某租金15000元、物业费3277元，共计18277元；
三、驳回原告赵某某的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费426元，减半收取213元，由原告赵某某负担58元，被告侯某某、腰贵巧负担155元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。

审判员　　刘雪昆

书记员：闫白雪