赵某某与楚金星、单某某民间借贷纠纷一审民事判决书

原告：赵某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住河北省邢台市清河县。委托诉讼代理人：武立泉，清河县清泉法律服务所法律工作者。被告：楚金星，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住清河县。被告：单某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住清河县。被告：杨之金，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住清河县。委托诉讼代理人：楚秋焕，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住址同上，系杨之金的妻子。委托诉讼代理人：赵艳红，河北至尊律师事务所律师。

原告赵某某向本院提出诉讼请求：一、依法判决被告楚金星、单某某偿还原告赵某某本金75万元以及该借款履行完毕之日的利息和违约金；二、依法判决被告杨之金对上述债务承担连带保证责任；三、本案诉讼费用、保全费等实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2016年9月11日，被告楚金星、单某某由杨之金担保向我借款100万元整，约定期限30天，月利率2%，月服务费1.5%，到期后，被告一直未还清我本金，经多次催要，被告还欠我本金75万元，为保护我的合法权益，现提起诉讼，请依法判决支持我的诉讼请求。被告楚金星、单某某未答辩。被告杨之金辩称，1、本案只有杨之金签字，故只能以其个人财产承担担保责任。2、没有办理抵押手续，抵押登记，原告不应该享有优先受偿权。本院经审理认定事实如下：2016年9月11日，原告赵某某（甲方）和被告楚金星、单某某（乙方）、被告杨之金（丙方）签订《民间借贷协议》，约定：乙方从甲方借款100万元，月利率2%、月服务费1.5%，借款期限自2016年9月11日至2016年10月10日，丙方为上述借款承担连带责任保证；被告单某某将其《个人购房担保借款合同》交付给了原告，未签订书面抵押担保合同；当日，杨之金给原告出具了《担保承诺书》，承诺书除重申杨之金自愿为上述借款承担连带责任保证外，还约定：杨之金以个人购房借款合同抵押，如果上述借款未及时还清，原告赵某某对抵押房产有优先处置权；2017年12月23日，被告杨之金向原告出具担保书，内容为：“本人杨之金自愿为楚金星、单某某于2016年9月11日向出借人赵某某借款100万元提供抵押担保，抵押物为清河县亿力观湖城7号楼3单元302室，如楚金星、单某某到期不能还清借款本息，我同意该抵押房产归赵某某处置，我对该借款承担连带担保责任，直至还清全部本息为止”。2016年9月13日，原告扣除一个月的利息和服务费35,000元后，将借款965,000元支付给了被告楚金星，被告方偿还了借款本金25万元，利息已经偿还至2018年2月13日，其中保证人杨之金代偿借款利息65,300元。上述事实有原、被告提交的经当庭质证的下列证据佐证：借贷协议、借据、银行打款明细清单、担保承诺书、担保书、杨之金的购房借款合同、三被告的身证复印件和楚金星的收款卡号、单某某的购房借款合同，被告杨之金提交的支付宝交易详单三份，微信支付详单两份及中国建设银行电子回单一份，本院予以确认。本院认为，被告楚金星、单某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩权利。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。2016年9月13日原告向被告楚金星、单某某提供了借款，双方借贷关系即成立并生效，根据《中华人民共和国合同法》第二百条之规定，借款数额应当按实际交付的数额认定为965,000元。原告出借后，被告楚金星、单某某偿还了借款本金25万元及部分利息，剩余借款本息未及时偿还，构成违约，对所欠原告的借款本金715,000元及剩余利息应负清偿责任。双方约定服务费1.5%，因为无第三方提供服务，应认定其性质为利息，加上约定的月利率2%，共计3.5%，不符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条关于年利率不超过24%的规定，应按照年利率24%计算利息，对超出部分的利息不予支持。被告杨之金虽然提出已经偿还的利息的利率过高，但未对超出部分提出返还等诉讼请求，本案中不予涉及。被告杨之金在借款协议上以保证人身份签字，约定承担连带清偿责任，保证方式为连带责任保证，其给原告出具的《保证书》中承诺“承担保证责任直至还清借款本息为止”，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十二条第二款的规定，视为保证期间约定不明期，保证期间为主债务履行期届满之日起二年，原告起诉未超过保证期间，对要求被告杨之金承担连带清偿责任的诉讼请求，予以支持。被告杨之金给原告出具的书面《担保书》中承诺，以自己的清河县亿力观湖城7号楼3单元302室房产抵押担保，双方之间抵押担保关系有效，被告杨之金应承担抵押担保责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十八条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款、第二款第二项，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
原告赵某某与被告楚金星、单某某、杨之金民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵某某及其委托诉讼代理人武立泉、被告杨之金的委托诉讼代理人楚秋焕、赵艳红到庭参加诉讼，被告楚金星、被告单某某经合法传唤、无正当理由未到庭。本案现已审理终结。

一、被告楚金星、单某某在本判决生效后三日内偿还原告赵某某借款715,000元，并按年利率24%支付自2018年2月14日起至债务清偿之日止的利息；二、被告杨之金对上述借款本息承担连带清偿责任。三、驳回原告赵某某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11,300元，减半收取计5,650元，保全费4,270元，由被告楚金星、被告单某某、被告杨之金负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。

审判员　　闫恒新

书记员：吴艳元