贾凯某诉廊坊市新源天街商城管理有限公司合同纠纷一案一审民事判决书

贾凯某
李金亮（河北凌翔律师事务所）
廊坊市新源天街商城管理有限公司
李建国（河北正澄律师事务所）

原告贾凯某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，唐山市路南区南新西道常泰里福乐园706-8-302室。
委托代理人李金亮，河北凌翔律师事务所律师。
被告廊坊市新源天街商城管理有限公司，地址廊坊市建国道235号。
法定代表人蔡占永，董事长。
委托代理人李建国，河北正澄律师事务所律师。
原告贾凯某与被告廊坊市新源天街商城管理有限公司合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李宝银独任审判，公开开庭进行了审理。原、被告委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

本院认为，原、被告签订的《商场经营协议书》及《商场经营补充协议》是当事人的真实意思表示，合法有效。双方均应按照合同的约定履行各自的义务。被告擅自改变商场布局属违约行为，原告要求解除《商场经营协议书》及《商场经营补充协议》的请求，本院应予支持。原告主张的合理损失，被告应予赔偿。原告主张由被告赔偿其为购买游乐设施所支出的费用，于法无据，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条  、第九十四条  、第一百零七条  之规定，判决如下:
一、解除原告贾凯某与被告廊坊市新源天街商城管理有限公司签订的《商场经营协议书》及《商场经营补充协议》；
二、被告廊坊市新源天街商城管理有限公司于本判决生效后10日赔偿原告贾凯某装修损失39763元、营业损失18296.06元，共计58059.06元。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16700元，减半收取8350元，由原告负担7700元、由被告负担650元；评估费1500元由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于廊坊市中级人民法院。
本判决书生效后，当事人在规定的时限内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行，提出申请的期限为本判决书规定的履行期限届满后次日起二年内。

本院认为，原、被告签订的《商场经营协议书》及《商场经营补充协议》是当事人的真实意思表示，合法有效。双方均应按照合同的约定履行各自的义务。被告擅自改变商场布局属违约行为，原告要求解除《商场经营协议书》及《商场经营补充协议》的请求，本院应予支持。原告主张的合理损失，被告应予赔偿。原告主张由被告赔偿其为购买游乐设施所支出的费用，于法无据，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条  、第九十四条  、第一百零七条  之规定，判决如下:

一、解除原告贾凯某与被告廊坊市新源天街商城管理有限公司签订的《商场经营协议书》及《商场经营补充协议》；
二、被告廊坊市新源天街商城管理有限公司于本判决生效后10日赔偿原告贾凯某装修损失39763元、营业损失18296.06元，共计58059.06元。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16700元，减半收取8350元，由原告负担7700元、由被告负担650元；评估费1500元由被告负担。

审判长：李宝银

书记员：薛玥