许某与潘某1离婚后财产纠纷一审民事判决书

原告：许某，女，汉族，xxxx年xx月xx日出生，住七台河市茄子河区，现住七台河市桃山区。
委托诉讼代理人：侯淑贤，女，黑龙江云众律师事务所律师。
被告：潘某1，男，xxxx年xx月xx日出生，住七台河市茄子河区，现住七台河市金沙新区。

原告许某与被告潘某1离婚后财产纠纷一案，本院于2018年5月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原、被告及原告委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告许某向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即将座落于茄子河区宏伟××××村的75平方米砖瓦结构房所有权转移给原告；2.判令被告将××村的105亩土地交付给原告，归原告所有，并将价值17000.00元的黄豆返还给原告；3.依法分割双方共同购买的轿车（雪铁龙）一台；4.由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原、被告原系夫妻关系，2017年2月27日，原告与被告到茄子河区新民政局登记离婚，并签订了离婚协议，协议约定，被告将座落在茄子河区宏伟××××村的75平方米的平房归原告所有，并将其所有的105亩土地归原告所有。协议签订后，被告没有履行协议，没有将房屋产权转移给原告，也没有将土地交付给原告，原告多次找到被告，被告均不履行，原告为维护自己的合法权益不受侵害，故向人民法院提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。
被告潘某1辩称，房子是被告父母的；地也是被告父亲的，被告名下无土地；被告没有卖原告的大豆，大豆是被告母亲所经营土地产出的与原告无关，所购车辆贷款均由被告偿还。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原、被告于1997年举办了婚礼，2000年双方补办了结婚登记证，××××年××月××日婚生女潘某2出生，2017年2月27日双方在茄子河区民政局协议离婚，协议约定，婚生女潘某2由女方抚养费用自理；位于××村75平方米住房归女方所有；婚内所有债务归男方偿还；××村有土地105亩归女方所有。此前2016年5月31日双方预付2000.00元，贷款购得雪铁龙牌轿车一台，车牌号为黑Ｋ×××××，车辆全款为99800.00元，现尚欠贷款18000.00元；另查明被告潘某1父亲潘某3（已故）名下以家庭承包方式有土地71.1亩，包括家庭成员隋某某及原、被告，现该土地均由被告潘某1耕种经营。原128平方米房屋系被告父母所建，由原、被告共同居住使用，后原、被告双方将该房屋拆掉花费70000.00多元重建75平方米砖瓦结构房屋。经询问婚生女潘某2，其表示自父母双方协议离婚后，其一直随父亲潘某1生活，所有的生活费、教育费均由其父亲潘某1支付，其表示要求原告许某支付生活费，其每月生活费约需1000.00元，两年来生活费、教育费（含补课、住宿等）应该在80000.00元左右，以上为本案事实。

本院认为，原、被告于2017年2月27日在民政局协议离婚，离婚协议应视为双方真实意思表示，双方应按协议内容自行分割相关财产及履行相关义务；双方婚生女潘某2虽按约定由女方即原告许某抚养，但自双方离婚后，潘某2一直随其父潘某1生活，所有的生活费及教育费、补课费、住宿费等均由潘某1支付，其表示要求原告许某支付抚养费，该项请求是合理的，但潘某2表示每月生活费大约1000.00元，加上补课费等每年需40000.00元，数额过高，其所谈到的补课费虽在其生活中可能或已经发生，但该费用为不必要的合理支出，仅就生活费每月1000.00元左右，原告许某有义务承担500.00元；双方所争议的75平方米房屋系在被告父母原有的由原、被告居住、使用的128平方米房屋扒倒后重建的，双方将原房屋扒倒重建的行为，应视为对该128平方米住房有居住权、使用权，同样享有支配权。否则被告父母不会同意原、被告的扒倒重建行为，该房屋按协议约定应归女方即原告许某所有；关于105亩土地问题，农村集体承包地为家庭承包经营方式，承包方有经营权、收益权、流转权，但不具有所有权，其请求归其所有明显不符合法律规定，本院不予支持；双方争议的车辆，于2016年5月31日贷款购得不到一年原、被告协议离婚，双方婚姻存续期间共同支付了部份车款及偿还了部份贷款，但就车辆现值双方在庭审中未达成一致，且原告许某拒绝就该车现值委托专业部门评估，对该车辆本院不予分割；原告主张的17000.00元大豆款未向本庭提供有力证据来证明，对该项请求本院亦不予支持。故依据《中华人民共和国婚姻法》第三十七条，《最高人民法院关于适用
若干问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国土地管理法》第八条，《中华人民共和国农村土地承包法》三十二条之规定判决如下：

一、原告许某支付婚生女潘某2抚养费2017年2月27日始至2019年2月27日计24个月，每月500.00元为12000.00元，于本判决生效后十五日内给付完毕；自2019年2月27日至婚生女潘某2年满十八周岁止每月500.00元抚养费，按月支付；
二、现有位于宏伟××××村75平方米砖瓦结构房归原告许某所有；
三、驳回原告许某其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2225.00元，其中459.00元由被告潘某1负担，另1766.00元由原告许某负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省七台河市中级人民法院。

审判长 金慧超
人民陪审员 张林
人民陪审员 张志远

书记员： 韩洪亮