上诉人（原审原告）：詹某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，鄂州市人，住鄂州市鄂城区，
委托代理人：张爱军，湖北本正律师事务所律师（代理权限为特别授权代理）。
被上诉人（原审被告）：陈某某，男，1964年7月出生，汉族，鄂州市人，住鄂州市华容区，
上诉人詹某因与被上诉人陈某某债权纠纷一案，不服鄂州市鄂城区人民法院（2010）鄂城法民初字第1436号民事判决，向本院提起上诉。本院于2011年9月13日作出（2011）鄂州法民一终字第57号民事裁定，发回鄂州市鄂城区人民法院重审。鄂州市鄂城区人民法院另行组成合议庭审理该案，并作出（2011）鄂城法民初字第01381号民事判决，上诉人詹某仍不服，向本院提起上诉。本院于2011年12月27日受理后，依法组成由审判员齐志刚担任审判长,审判员缪冬琴、汪德秋参加的合议庭，于2012年1月6日公开开庭进行了审理。上诉人詹某的委托代理人张爱军、被上诉人陈某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
经审理查明：原审认定事实属实。
本院认为：针对上诉人詹某的上诉，（一）关于被上诉人陈某某收取上诉人詹某30000元如何认定的问题。因韩希是租赁房屋的所有权人，被上诉人陈某某并不是租赁房屋的所有权人，收取上诉人詹某押金不合常理，该费用实质就是转让费，该费用的给付是双方之间的合意行为，没有违反法律规定。故上诉人詹某上诉认为被上诉人陈某某收取的30000元是押金、且该款应予返还的上诉理由不能成立，本院不予支持。（二）关于原审对证据的认证是否错误的问题。因二张收条、《房屋租赁合同》是本案重要的书证，是双方之间或上诉人与出租方之间的民事法律行为，证据均真实合法，原审对上述证据予以采信并无不当。原审认定事实清楚，适用法律正确，实体处理恰当。本案经合议庭评议，并报请审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（一）项之规定，判决如下：
审判长 齐志刚
审判员 缪冬琴
审判员 汪德秋
书记员： 秦静
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