袁某某、赵淑敏等与袁某某、金某某无因管理纠纷、不当得利纠纷一审民事判决书

原告袁某某，男，汉族，xxxx年xx月xx日出生，住安国市。
委托代理人郭泽，河北药华律师事务所律师。
原告赵淑敏，女，汉族，xxxx年xx月xx日出生，住安国市。
委托代理人郭泽，河北药华律师事务所律师。
被告袁某某，男，汉族，xxxx年xx月xx日出生，住安国市。
被告金某某，女，汉族，xxxx年xx月xx日出生，住石家庄市。

原告袁某某、赵淑敏与被告袁某某、金某某为合同、无因管理、不当得利纠纷一案，本院于2016年5月10日立案受理，依法由审判员李志军适用简易程序公开开庭进行了审理。原告袁某某及委托代理人郭泽和被告袁某某、被告金某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
经审理查明，二被告原系夫妻关系，2016年3月7日被告金某某向本院起诉，要求与被告袁某某离婚，本院于2016年6月20日作出（2016）冀0683民初242号民事判决书，准予原、被告离婚，二被告在夫妻关系存续期间，共生育三个子女，长子袁某某，次子袁子梁，女儿袁子红，三个子女均成家独立生活，原、被告家庭成员共同生活中，1993年在安国市东方药城购买地皮一块，建造三层楼房一套（18间），平房5间，门洞一个，2004年将平房翻建为30间的三层楼房，2013年二原告向本院起诉，要求分家析产。本院于2013年5月17日作出（2012）安民初字第3072号民事判决书，二原告不服上诉至保定市中级人民法院，保定市中级人民法院于2013年10月12日作出（2013）保民一终字第639号民事裁定书，发回重审。本院于2014年12月1日作出（2014）安民初字第8001号民事判决书，该判决书注明：“座落于安国市东方药城中心南街13号的房产，原告袁某某、赵淑敏享有25%的产权份额，原告袁子梁享有5%的产权份额，被告袁某某、金某某享有70%的产权份额。”被告金某某不服该判决，上诉至保定市中级人民法院，保定市中级人民法院于2015年6月9日作出（2015）保民一终字第370号民事判决书，维持原判，驳回上诉。2016年1月25日河北省高级人民法院作出冀民申字第2811号民事裁定书，驳回金某某的再审申请。
另查明，双方所争议的房屋租金自2011年8月开始分别由被告袁某某和被告金某某出租并收取租金。二原告要求，二被告应从2004年开始给付租金共计40万元。为支持自己上述主张，提供证据为本院（2014）安民初字第8001号民事判决书一份，2008年、2011年、2012年、2015年部分出租合同，用于证明房租数额和请求的合理性。被告金某某质证意见为出租房间数正确，前期租金较少，且都用于家庭成员生活，中院判决书之前的租金我给不着二原告，以后的租金实际发生后再给二原告，同时承认2013年自己收取10万元租金，2014年收取了15万元租金，2015年收取了10万元租金，2016年共计收取了8.7万元租金，上述租金均未给付二原告，并提供以下证据支持自己主张，1、安国市袁氏食用植物油厂营业执照复印件一份。2、安国市北凤五金电料批发部个体工商户登记基本信息表复印件一份。3、安国市袁氏粮油工商户登记基本信息复印件一份。4、太阳龙商标信息表复印件一份。5、2014年2月24日租房协议书复印件四份。被告袁某某质证意见为，收取租金后，我负担了全部工商税务和维护费用，并提供自来水收据二张，修门票据一张，税务发票复印件一份，修理楼房协议一份，2011年8月26日协议书一份，同时承认2015年收取18万元，2016年收取18万元，2014年收取了15万元，2013年收取了10万元。上述租金均未给付二原告。二原告对二被告的证据均无异议。
上述事实由双方陈述和证据予以佐证。

本院认为，二原告请求二被告给付房屋租金40万元，该房屋系原、被告家庭共有财产，租金系在生产经营过程出租的收益，双方所共有的房屋，原、被告及其他家庭成员经诉讼，本院于2014年12月1日作出（2014）安民初字第8001号民事判决书，该判决书已确定争议的标的物系家庭共同共有，且二原告共享有25%的产权份额，房屋租金系该争议标的物收益，理应有二原告享有25%的份额。二原告请求二被告自2004年给付相应租金的请求，不符合有关规定。争议标的物自建造后一直由二被告管理经营至今，其相应收入亦用于家庭成员共同生活，二原告自2015年6月依诉讼结果取得共有财产产权25%份额，故二被告理应从2015年9月开始给付二原告实际收取的房屋租金。被告袁某某提供证据证明2015年至2016年支出了各种费用共18945元，该费用二原告理应按份额负担。被告袁某某应给付二原告60000元［（180000÷12个月×4个月＋180000）×0.25］，被告金某某应给付二原告租金30083元［（100000÷12个月×4个月＋87000）×0.25］，二原告理应给被告袁某某各种费用4736元。依照《中华人民共和国物权法》第二十八条和《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十二条、第七十八条的规定，判决如下：

一、被告袁某某于判决生效后十日内给付原告袁某某、原告赵淑敏房屋租金55264元（已扣除房屋费用4736元）；
二、被告金某某于判决生效后十日内给付原告袁某某、原告赵淑敏房屋租金30083元；
三、驳回原告袁某某、原告赵淑敏的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3650元，被告袁某某负担662元，被告金某某负担555元，原告袁某某、原告赵淑敏负担2433元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。

审判员　　李志军

书记员：王丹