薛ｘｘ与河北ｘｘｘ开发有限公司民间借贷纠纷一审民事判决书

薛xx
河北xxx开发有限公司
周永刚（河北盛仑律师事务所）

原告薛xx，女，
被告河北xxx开发有限公司，住所地邯郸市邯山区xxxx号
法定代表人郭xx，该公司经理。
委托代理人周永刚，河北盛仑律师事务所律师。
原告薛xx与被告河北xxx开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。
原告薛xx，被告河北xxx开发有限公司委托代理人周永刚到庭参加诉讼。
本案现已审理终结。
原告诉称，2014年5月15日，原告薛xx与被告河北xxx开发有限公司签订（内部职工）《房屋预购协议书》，约定被告向原告借款40000元，借款期限2014年5月15日至2015年5月15日，期限一年，约定月利息3%，2014年9月以后欠息至今。
2014年6月26日，原告薛xx与被告河北xxx开发有限公司签订（内部职工）《房屋预购协议书》，约定被告向原告借款1000000元，借款期限2014年6月26日至2015年6月26日，期限一年，约定月利息3%，8月18日收到6月26日至7月30日35000元利息，在2015年2月13日收到利息10000元，2015年5月31日收到500元，经多次催要被告无力偿还本息，诉至法院，请求判令、被告河北xxx开发有限公司偿还原告借款1040000元及利息，2014年9月1日至实际还款之日按月利息3%计算利息，逾期利息按原合同月息3%计算，本案的诉讼费用由被告承担。
原告提供如下证据:
1、身份证复印件1份；2、全国企业信用信息身份公示复印件1份；3、（内部职工）《房屋预购协议书》2份；4、收据2份。
被告河北xxx开发有限公司未提交答辩状，庭审主要辩称，对借款事实不持异议，借款金额以转账凭证为准，超过银行4倍利率的利息应折抵本金，原告要求支付超过银行4倍利率的利息不应支持。
被告河北xxx开发有限公司提供如下证据:
支付利息清单1份。
本院认为，原、被告签订的合同虽名为（内部职工）房屋预购协议书，但从协议书约定看，可以认定原、被告间法律关系实为民间借贷，被告也认可借款事实，（内部职工）房屋预购协议书约定3%的购房补贴，实为月息3%，被告未在约定的期限内支付利息，已构成违约，应承担违约责任，原告要求偿还本金的诉请，予以支持，月利率3%超过中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，依据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件若干意见》第六条的规定，对超过的部分利息，不予保护，计算出应付利息，超出部分用于冲抵借款本金。
通过计算，2014年5月15日至7月30日，40000元本金应付利息2026.67元，多付利息1013.33元，本金冲抵后为38986.67元，2014年6月26日至7月30日，1000000元本金应付利息23333.33元，多付利息11666.67元，本金冲抵后为988333.33元，从2014年8月1日被告欠原告本金共计1027320元，2014年9月份被告欠原告利息6546.4元，10月份被告欠原告利息20046.4元。
依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条  、《中华人民共和国合同法》第六十条  第一款  、第二百零五条  、第二百零六条  、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条  之规定，判决如下:
一、被告河北xxx开发有限公司偿还原告薛xx本金1027320.05元并支付借款利息（自2014年11月1日至本判决履行之日止，以本金1027320.05元按照中国人民银行同期贷款基准利率四倍计算）；
二、被告河北xxx开发有限公司偿还原告薛xx2014年9月、10月份利息共计26592.8元；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
上述款项自本判决生效之日起十日内履行完毕。
如果未按本判决指定期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7080元（原告已预交），由被告河北xxx开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。

本院认为，原、被告签订的合同虽名为（内部职工）房屋预购协议书，但从协议书约定看，可以认定原、被告间法律关系实为民间借贷，被告也认可借款事实，（内部职工）房屋预购协议书约定3%的购房补贴，实为月息3%，被告未在约定的期限内支付利息，已构成违约，应承担违约责任，原告要求偿还本金的诉请，予以支持，月利率3%超过中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，依据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件若干意见》第六条的规定，对超过的部分利息，不予保护，计算出应付利息，超出部分用于冲抵借款本金。
通过计算，2014年5月15日至7月30日，40000元本金应付利息2026.67元，多付利息1013.33元，本金冲抵后为38986.67元，2014年6月26日至7月30日，1000000元本金应付利息23333.33元，多付利息11666.67元，本金冲抵后为988333.33元，从2014年8月1日被告欠原告本金共计1027320元，2014年9月份被告欠原告利息6546.4元，10月份被告欠原告利息20046.4元。

依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条  、《中华人民共和国合同法》第六十条  第一款  、第二百零五条  、第二百零六条  、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条  之规定，判决如下:
一、被告河北xxx开发有限公司偿还原告薛xx本金1027320.05元并支付借款利息（自2014年11月1日至本判决履行之日止，以本金1027320.05元按照中国人民银行同期贷款基准利率四倍计算）；
二、被告河北xxx开发有限公司偿还原告薛xx2014年9月、10月份利息共计26592.8元；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
上述款项自本判决生效之日起十日内履行完毕。
如果未按本判决指定期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7080元（原告已预交），由被告河北xxx开发有限公司负担。

审判长：刘慧田

书记员：肖康