蔡某与韩某继承纠纷一审民事判决书

蔡某
黄国辉（河北耕涛律师事务所）
韩某

原告蔡某，农民。
委托代理人黄国辉，河北耕涛律师事务所律师。
被告韩某，农民。
原告蔡某与被告韩某继承纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈满利独任审判，公开开庭进行了审理。原告蔡某及其委托代理人黄国辉到庭参加诉讼，被告韩某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。

本院认为，1993年原告与其父蔡瑞春经中人见证形成了分家协议，该分家协议是双方的真实意思表示，应当确认该协议有效。因在协议中写明“日后瑞春一旦续娶老伴的话，后层房就确定给丰满，前层房子确定给瑞春，百年之后归丰满”，故后层房屋应属原告个人财产，前层房屋应属蔡瑞春遗产，因协议中所附两项条件现均已成就，原告对该两所房屋均具有所有权。原告主张房屋所有权，本院应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五十四条  、第五十五条  、第六十二条  ，《中华人民共和国继承法》第十三条  之规定，判决如下:
一、原告蔡某与蔡瑞春1993年农历2月28日签订的分家协议有效；
二、原告蔡某对登记在丰润集建（宅）字第18-5-00169号集体建设用地使用证上的两所房屋享有所有权；
三、驳回原告蔡某的其他诉讼请求。
案件受理费4300元，减半收取2150元，由原告蔡某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。

本院认为，1993年原告与其父蔡瑞春经中人见证形成了分家协议，该分家协议是双方的真实意思表示，应当确认该协议有效。因在协议中写明“日后瑞春一旦续娶老伴的话，后层房就确定给丰满，前层房子确定给瑞春，百年之后归丰满”，故后层房屋应属原告个人财产，前层房屋应属蔡瑞春遗产，因协议中所附两项条件现均已成就，原告对该两所房屋均具有所有权。原告主张房屋所有权，本院应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五十四条  、第五十五条  、第六十二条  ，《中华人民共和国继承法》第十三条  之规定，判决如下:

一、原告蔡某与蔡瑞春1993年农历2月28日签订的分家协议有效；
二、原告蔡某对登记在丰润集建（宅）字第18-5-00169号集体建设用地使用证上的两所房屋享有所有权；
三、驳回原告蔡某的其他诉讼请求。
案件受理费4300元，减半收取2150元，由原告蔡某负担。

审判长：陈满利

书记员：陈坤（兼）