葛某某与陈某某返还原物纠纷一审民事判决书

原告葛某某（葛桂平），女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，现住复兴区，。
委托代理人袁宇光，河北张凤阁律师事务所律师。
被告陈某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，现住邯郸市丛台区，。

原告葛某某与被告陈某某返还原物纠纷一案，原告于2015年7月9日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年10月28日公开开庭进行了审理。原告葛某某的委托代理人袁宇光、被告陈某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告葛某某诉称，2000年原告购买住房一套，位于丛台区城内中街××号院，并办理了房产证。2014年被告无理强占该房，并赶走了租房户，经原告多次找被告交涉，被告以该房在原告购买之前是其父亲所有为由，拒绝返还，强占行为至今，造成原告有家不能回，给原告造成重大损失。被告的强占行为已构成侵权，故诉至法院，请求1、判令被告立即腾出侵占原告所有的房屋，并恢复原状；2、本案一切诉讼费由被告承担。
原告为证明其主张向本院提交如下证据：1、房产证一份，证明该房产所有权是原告葛桂平；2、陈洪恩与原告爱人陈建设签订的协议，证明陈洪恩把该房子转让给陈建设；3、1996年邯郸市丛台区法院民事调解书一份，证明原告与陈建设离婚；4、丛台区中华街道办事处南门里居委会证明，证明陈洪恩生前一直与陈建设生活，一切都是陈建设照顾；5、国有住房购房票据，证明是原告交的购房款；6、陈建设书写的证明，证明陈建设把该房产的所有权给了原告。
被告陈某某辩称，丛台区城内中街××号房子是我父亲陈洪恩的，1977年我被判刑20年，2014年4月份出狱，出来以后到该房子居住，我父亲去世了，房产证是我父亲的名字，不清楚什么时间改的房产证，我母亲与我一起居住，原告是我弟弟的前妻，该房子是北屋平房三间，现在不同意腾房，因为有我的份。
经庭审质证，被告对原告提交的证据质证意见如下：对原告提交的证据1-6均不认可，全部是假的。
经审理查明，原告葛某某与陈建设原系夫妻关系，陈建设与被告陈某某系亲兄弟关系，原告葛某某是被告陈某某的前弟媳。位于丛台区城内中街××号房屋原系房管局的公有住房，原承租人为被告之父陈鸿恩。1997年6月2日，原告前夫陈建设与其父陈鸿恩签订一份协议，约定丛台区城内中街××号房屋由陈建设出资修缮，由陈建设居住使用，陈鸿恩随陈建设居住。1996年原告葛某某与陈建设离婚。1999年9月陈鸿恩去世。2000年4月28日原告向邯郸地区房产管理处交纳购房款21335元，2000年8月7日原告葛某某取得涉诉房屋《产权证书》。该房屋一直由原告对外出租，收取租金。2014年4月被告居住在涉诉房屋内至今。原告为此诉至法院，请求被告腾出涉诉房屋，恢复原状，并由被告承担本案诉讼费。

本院认为，根据我国《物权法》的相关规定，物权是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记不发生效力。本案中，原告取得了涉诉房产的所有权，且经过产权登记机构的登记确认，故应认定涉诉房屋的合法所有权人为原告葛某某。我国《物权法》规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。所有权人对其物权权能的实现主要表现为对物的占有、使用、收益和处分。被告陈某某虽居住在涉诉房屋内，但现有证据不能证实其对该房屋有合法的居住使用权，且此权利也未经所有权人同意，故其在所有权人主张权利的情况下，应当将其占有所有权人的房屋腾出，交还给所有权人。故原告葛某某请求法院判令被告腾出其侵占的房屋，本院予以支持。对于被告辩称，涉诉房屋有其份额，但其未提交证据，故对被告辩称，本院不予采信。故依照《中华人民共和国物权法》第二条、第六条、第九条第一款、第三十二条、第三十四条之规定，判决如下：

一、被告陈某某自本判决书生效之日起六十日内将位于丛台区城内中街29号房屋腾出，交还给原告葛某某。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费4383元，由被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。

审判长 常美君
审判员 张毅
人民陪审员 李淑梅

书记员： 张欣