胡某某、屈某某合同纠纷二审民事判决书

上诉人（原审原告）：胡某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住宜昌市伍家岗区。委托诉讼代理人：王玉林，宜昌市中信法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：屈某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住宜昌市伍家岗区。委托诉讼代理人：石秋生，湖北至成律师事务所律师。

胡某某上诉请求：撤销原审判决，依法改判或发回重审，本案诉讼费由被上诉人负担。事实与理由：上诉人与被上诉人于2017年3月23日签订了意向性的《换房协议》后，遭到家人的强烈反对，以致换房没有履行，上诉人要求解除该换房协议，上诉人认为，村委会无权许可该换房协议，也无书面许可的证据，还建房是全家的共同财产，上诉人在未征得家人的同意下达成的协议应属无效，电梯房和步梯房价格差别很大，换房有失公平原则，一审法院认为换房符合合同法的规定属认定错误。屈某某辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，2017年3月15日上诉人在村委会组织的抽签分房时，上诉人向被上诉人提出换房事宜，上诉人及上诉人的家人也和被上诉人就换房事宜进行了沟通，双方还通过物业公司看了房，双方于2017年3月23日在村委会签订了《换房协议》，并就换房协议在村委会备案。上诉人与被上诉人换房，双方的家庭成员是知道的，村委会作为村民拆迁安置的主体，对村民按照既定的规则选房并公示后，其房屋所有权就已经明确。被上诉人请求驳回上诉，维持原判。胡某某向一审法院起诉请求：1、解除胡某某与屈某某签订的《换房协议》。2、本案诉讼费由屈某某承担。一审法院认定事实：胡某某、屈某某均系宜昌市伍家岗区伍家乡共强村（以下简称共强村）村民。2017年3月15日，共强村村委会对拆迁还建房屋按相应规则进行分房，并允许村民之间就分得的房屋自愿协商互换。期间，胡某某选得东城花园四期A区24-1-901号房屋，屈某某选得东城花园三期9-1-402号房屋，双方协商拟互换房屋。2017年3月23日，胡某某与屈某某签订《换房协议》，约定胡某某将位于东城花园四期A区24-1-901号、120平方米的房屋与屈某某位于东城花园三期9-1-402号、120平方米的房屋互换，双方不给对方任何补偿和差价。嗣后，胡某某与屈某某在共强村村委会办理房屋互换协议备案。2017年3月23日，胡某某以换得的东城花园三期9-1-402号房屋业主身份与共强村村委会、宜昌市共强劳务服务有限公司签订了《物业管理服务协议》，并对9-1-402号房屋报装了天然气、水电表等。一审法院认为，胡某某和屈某某对各自享有的拆迁还建房屋经共强村村委会许可，自愿签订互换各自房屋的《换房协议》，系双方当事人真实意思表示，无违反法律、法规强制性规定情形，该协议有效成立，依法予以确认。《中华人民共和国合同法》第八条规定，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”。《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条规定了合同约定解除和合同法定解除的具体情形。胡某某请求解除《换房协议》所主张的事实和理由，没有证据证明具有上述规定的情形之一，其诉讼请求缺乏事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：驳回胡某某的诉讼请求。案件受理费40元，由胡某某负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。
上诉人胡某某与被上诉人屈某某合同纠纷一案，不服宜昌市伍家岗区人民法院（2017）鄂0503民初835号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年9月26日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人胡某某的委托诉讼代理人王玉林、被上诉人屈某某的委托诉讼代理人石秋生参加诉讼。本案现已审理终结。

本院认为，胡某某和屈某某对各自分得的拆迁还建房屋自愿签订《换房协议》，该协议为双方真实意思表示，并在共强村村委会进行了备案，村委会虽然不具备房产管理职能，但拆迁还建房屋的分房是在村委会的组织下进行，其对胡某某和屈某某签订的《换房协议》起到了见证和一定程度上的公示作用。且胡某某也以换得的东城花园三期9-1-402号房屋业主身份与共强村村委会、宜昌市共强劳务服务有限公司签订了《物业管理服务协议》，并对9-1-402号房屋报装了天然气、水电表等，一审中证人黄某也出庭作证称是胡某某的丈夫周良凯提出换房，结合本案事实经过，本院认为胡某某签订的《换房协议》系其与家人的共同意思表示，该协议的签订应视为胡某某及其家人的共同处分行为，胡某某称该协议的签订未经其家人同意但未提供证据支持其主张。本案胡某某和屈某某签订的《换房协议》依法有效，对双方均具有约束力，双方既已签订《换房协议》，应依照诚实信用原则履行协议内容，胡某某要求解除该换房协议无事实和法律依据，本院难予支持。综上所述，上诉人胡某某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决事实清楚、适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由胡某某负担。本判决为终审判决。