胡某某与黄艺、王某民间借贷纠纷一审民事判决书

胡某某
杨乐毅（湖北普济律师事务所）
黄艺
王某

原告胡某某，男，汉族，xxxx年xx月xx日出生。
委托代理人杨乐毅，湖北普济律师事务所律师，特别授权。
被告黄艺，女，汉族，xxxx年xx月xx日出生。
被告王某，男，汉族，xxxx年xx月xx日出生。
原告胡某某与被告黄艺、王某民间借贷纠纷一案，本院于2015年3月20日立案受理。依法由审判员付涛适用简易程序于2015年4月20日公开开庭进行了审理。原告胡某某的委托代理人杨乐毅到庭参加了诉讼，被告黄艺、王某经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告胡某某与被告黄艺、王某签订的《借款合同》是当事人真实意思表示，借贷关系成立，但约定利率高于符合法律规定的上限（六个月，年利率5.6%的4倍），超出部分不予保护。黄艺应当清偿借款并承担合法利息，保证人王某应当承担保证责任。原告向黄艺帐户汇款100万元，已完成出借义务，黄艺到期未归还借款本金和支付利息，应当归还借款本金、支付利息，王某承担连带清偿责任。黄艺、王某以其共有的房产（房产证号宜市房权证西陵区字第××号）对本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押已设立，原告取得了他项权证（宜市房他证西陵区字第0096360号）。故原告在本案讼争债务范围内就上述抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款享有优先受偿权。故本院对原告的诉讼请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条  、第一百零八条  ，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条  、第一百九十五条  、第一百九十八条  、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条  的规定，判决如下:
一、被告黄艺在本判决生效之日起10日内偿还原告胡某某100万元，并支付原告（按银行同期同类贷款利率四倍自2014年11月5日起至本判决确定给付之日止）利息。
二、被告王道玉对上述第一项判决与被告黄艺承担连带责任。
三、被告黄艺、王道玉逾期不履行上述还款义务，原告胡某某以被告黄艺、王道玉名下共有房屋（房产证号宜市房权证西陵区字第××号、他项权证号宜市房他证西陵区字第0096360号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过本判决第一项确定的债务金额的部分归被告黄艺、王道玉所有，不足部分由被告黄艺、王道玉继续清偿。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  之规定，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。未按本判决指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
案件受理费7224元（已减半、原告已预缴），由被告黄艺、王道玉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。

本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告胡某某与被告黄艺、王某签订的《借款合同》是当事人真实意思表示，借贷关系成立，但约定利率高于符合法律规定的上限（六个月，年利率5.6%的4倍），超出部分不予保护。黄艺应当清偿借款并承担合法利息，保证人王某应当承担保证责任。原告向黄艺帐户汇款100万元，已完成出借义务，黄艺到期未归还借款本金和支付利息，应当归还借款本金、支付利息，王某承担连带清偿责任。黄艺、王某以其共有的房产（房产证号宜市房权证西陵区字第××号）对本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押已设立，原告取得了他项权证（宜市房他证西陵区字第0096360号）。故原告在本案讼争债务范围内就上述抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款享有优先受偿权。故本院对原告的诉讼请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条  、第一百零八条  ，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条  、第一百九十五条  、第一百九十八条  、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条  的规定，判决如下:

一、被告黄艺在本判决生效之日起10日内偿还原告胡某某100万元，并支付原告（按银行同期同类贷款利率四倍自2014年11月5日起至本判决确定给付之日止）利息。
二、被告王道玉对上述第一项判决与被告黄艺承担连带责任。
三、被告黄艺、王道玉逾期不履行上述还款义务，原告胡某某以被告黄艺、王道玉名下共有房屋（房产证号宜市房权证西陵区字第××号、他项权证号宜市房他证西陵区字第0096360号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过本判决第一项确定的债务金额的部分归被告黄艺、王道玉所有，不足部分由被告黄艺、王道玉继续清偿。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  之规定，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。未按本判决指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
案件受理费7224元（已减半、原告已预缴），由被告黄艺、王道玉负担。

审判长：付涛

书记员：王南